觀點網訊：2月16日，新華聯文化旅遊發展股份有限公司釋出關於對深圳證券交易所關注函的回覆公告。
關注函提到，2021年三季度報告顯示，新華聯前三季度淨利潤為-17.88億元，扣非後淨利潤為-11.9億元。請該公司結合2021年前三季度、第四季度主營業務收入構成、主營業務毛利率、相關資產的減值跡象等，說明2021年大額虧損的主要原因，虧損集中在第四季度的合理性。
新華聯回覆說明，公司2021年大額虧損以及主要集中在第四季度虧損的主要原因：公司本報告期毛利率較低，整體毛利率預計為20.55%，較去年整體毛利率24.71%下降了4.16%；其中商品房銷售的毛利率預計為28.70%，較去年毛利率38.40%下降了9.7%。
其次，2021年擬計提減值準備金額8-10億元。公司本報告期因全資子公司湖南新華聯建設工程有限公司持有的長沙銀行股份有限公司部分股票被司法處置，預計確認投資損失6.2億元；本報告期財務費用預計14.89億元，較去年同期增加2.56億元，其中利息支出(含罰息)預計15.48億元，較去年同期增加1.74億元，系因專案隨著時間逐漸竣工，根據《企業會計準則》的要求停止利息資本化導致。
新華聯稱，公司2021年前三季度虧損17.88億元，其中長沙銀行部分股票被司法處置導致的投資損失6.2億元。公司預計全年虧損29.40億元-37.20億元，第四季度預計虧損11.52億元-19.32億元，主要原因有資產減值金額較大；利息支出增加；期間費用增加等。
關注函提到，結合公司經營情況、資金狀況等，說明公司截至目前的有息債務餘額，短期內到期及逾期債務情況，分析你公司短期及長期償債能力，報告期財務費用同比增加的具體情況及主要原因，並說明公司是否存在流動性風險，持續經營能力是否存在重大不確定性。
新華聯回覆表示，公司主要從事房地產開發、文旅酒店等綜合業務。報告期內，公司營業收入預計為85億元，其中房地產開發收入佔比78%，文旅酒店等綜合業務收入佔比15%;報告期內，公司預計淨利潤為虧損29.4億元-37.2億元。
在房地產銷售方面業務，公司全年回款目標70億元，實際回款約為65億元，達成率93%。受房地產專案開發週期影響，以及報告期內結算專案和業態的影響，本期商品房銷售業務結轉收入預計為66.38億元，毛利19.05億元，毛利率28.7%，較上年同期毛利率下降9.7%;文旅綜合業務本年結轉收入預計為12.66億元，毛利-3.4億元，毛利率-27%，較上年同期毛利率增長10%。
公司2021年年末貨幣資金餘額預計為23.45億元，其中受限資金12.71億元，存放於境外的資金5.18億元。截至2021年末有息債務的餘額預計為191.11億元，其中短期借款及一年內到期的債務金額69.03億元，逾期債務金額為30.45億元。
2021年末公司的資產負債率預計為89.40%，扣除預收賬款的資產負債率為76.15%，速動比率為17.60%。公司2021年全年發生借款費用預計為17.65億元，其中費用化利息15.48億元，資本化利息2.17億元，資本化比例12.30%。
此外，截至2021年末，該公司未決訴訟涉及的金額預計為13.96億元。截至目前，該公司及下屬子公司資產被查封凍結的金額約為45.04億元，佔公司最近一期經審計總資產的8.94%，其中被凍結貨幣資金2.40億元，被查封、凍結的存貨等其他資產42.64億元。
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