房產稅沒來，有3個訊息先來了！還沒買房的“租客”有福了

2022年2月，根據中指研究院釋出的資料，今年1月份我國重點監測的百城新房平均價格已經到達每平方米16179元，二手房的平均價格達到每平方米15987元。儘管和2021年12月的平均房價相比有所下降，但超過1.5萬的平均價格還是讓許多人都買不起房。

然而，或許大家不知道的是，根據央行曾公佈的報告，我國擁有房子的家庭很多，佔總群體的96%。而在有房子的家庭中，擁有兩套房子的佔31%，擁有三套房子的佔10.5%。由於將近半數的家庭有著多套房子，使得我國住房的空置率較高。

根據西南財經大學釋出的金融資料，我國城鎮住房的空置率達到21.4%，高於國際公認的住房空置率不能超過20%標準。要是按等級劃分，我國一線城市的空置率在16.8%，二線城市的空置率在22.2%，三線城市的空置率在21.8%。由此可以看出二、三線城市的住房空置率要遠高於一線城市。

從以上資料我們能看出，大多數家庭擁有多套房子，除了是用來居住之外，更多是利用房子進行理財和投資。儘管增加自身收入是一件好事，但過分炒房和抬高房價，不僅會使得越來越多的人買不起房，而且還會造成房地產行業發展不良。

房產稅

為了能夠抑制如今過高的房價，和不良商家炒房和過度抬高房價的念頭。國家有關部門已授權部分地區進行房地產稅改革試點工作，據證券時報的訊息，此次房產稅試點工作將為期5年時間。這訊息一出，就立即得到了許多網友的支援。

雖然在2021年國家還沒有規定有哪些地區開展此項工作，但就在2022年1月28日，根據每日新聞網的訊息，廈門市統計局在釋出的有關報告中表示，要做好房地產稅試點的準備工作。儘管後來這份報告找不到了，可根據該網站記者對相關工作人員的採訪證實，如今已經得到相關的通知，不過實際的情況還要等到具體政策出臺才能對外宣佈。

儘管如今有關房產稅的具體訊息還沒出來，但對於沒錢買房的人來說，這已經是一個好訊息了。然而除了這個好訊息之外，目前還有3個好訊息，可以讓如今的正在租房的人露出會心一笑。

3個好訊息

第一好訊息就是房東稅已經先來到。我們都知道，如今擁有多套房子的人大多都成為房東，透過收取租客的租金不僅可以增加收入，而且還可以用這筆錢來還貸緩解壓力。不過，如今房東們用房租來還貸的做法可能就不行了。

自2021年開始，湖南、河北、黑龍江、雲南等多個地區的稅務部門對於收租的房東開始徵收個稅了。根據雲南稅務局釋出的訊息，對於房東稅的徵收，最高稅率可達到20%。由於房東稅徵收，可以大大降低人們用購買多套房來進行出租的想法。

看到這，或許有人還產生疑問，徵收房東稅之後，這些房東難道不可以增加房租來抵消扣稅帶來的損失嗎？儘管有這種想法是可以，但要是具體操作起來卻實現不了的。因為第二個好訊息就是，國家規定限制房租隨意上漲。

根據央視財經發布的訊息，我國有關部門明確規定，城市住房的租金每年的上漲率不得超過5%。舉個例子，如果原本的住房費用是2000元，當你所在的地區開始實行房東稅之後，房東想要用漲價來抵消這部分損失，那按照規定最多也只能上漲100元。如果漲價幅度過高，可以到相關部門去反映這件事。

第三個好訊息就是保障性租房增多。為了防止房東亂漲價，破壞我國租房市場的和諧發展，我國不僅限制房東隨意漲租金，而且還建設多套保障性出租房。根據中國發展網釋出的資料，2021年，我國已經在全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，新開工公租房8.8萬套。
雖然籌建的出租房較多，但也架不住出租房市場需求大，因此根據住建部發布的最新工作報告，在2022年，國家將繼續加大提供保障性出租房，預計在今年年底，將建設240萬套保障性出租房。

總結

總的來說，如今國家限制房租過度上漲，以及增加保障性租房，對於我國的租客群體來說，絕對是一件好事。因為根據新華網的資料，在2030年我國租房生活的人將達到2.6億，所以從現在開始規範，的確是一件好事。對此，如果對於這幾個好訊息有什麼想法，不妨在評論區說一說。