萬科發展擬9.15億元戰投前海商業28% 深圳國際持另外72%
2月18日，深圳國際控股有限公司釋出公告稱，就深國際前海商業發展(深圳)有限公司引入戰略投資者訂立增資擴股協議。
觀點新媒體獲悉，2月18日，深圳國際控股有限公司間接全資附屬公司前海投資公司及前海商業公司與萬科發展訂立增資擴股協議，據此，萬科發展同意向前海商業公司注資人民幣9.15億元，約港幣11.3億元的增資款，其中人民幣194.44萬元，約港幣240.05萬元將用以認購前海商業公司的新增資本；餘額人民幣9.13億元，約港幣11.27億元將計入前海商業公司的資本公積金。
據瞭解，此次增資事項完成後，前海商業公司的註冊資本將由人民幣500萬元增加至人民幣694.44萬元，而前海投資公司及萬科發展將分別持有前海商業公司72%及28%股權，前海商業公司將繼續為深圳國際的附屬公司。
深圳“世茂深港國際中心”178套公寓被“司法查封” 貨值約20億元
2月18日訊息，據深圳房地產資訊平臺顯示，“世茂深港國際中心”（備案名“世茂之都”）178套公寓為“司法查封”。該批房源為2021年11月26日獲批預售，總計186套，其中8套已網籤。
對於上述“世茂之都”一事，業內人士分析表示，按其5.2萬/㎡的銷售均價測算，本次世茂“司法查封”房源貨值約20億元。
不過，“世茂深港國際中心”其他批次未售房源狀態正常。
觀點新媒體瞭解到，“世茂深港國際中心”所在地塊為深圳龍崗大運新城G01046-0095號宗地，由世茂集團旗下公司世茂股份於2017年以239.43億元的價格競得，最初規劃建設一棟700米的超高層建築，該高度超出中國第一高樓632米的上海中心，此後調整降至600米，面世時間為2023年，計劃投資500億元。
“世茂深港國際中心”位於深圳龍崗大運新城，佔地面積32.19萬㎡，建築面積136.45萬㎡，專案配置有5棟商務寫字樓，約30萬㎡ 的大型集中商業。該專案總貨值629.04億元，已售84.25億元，剩餘貨值544.79億元。
另據媒體此前報道，世茂集團2020年7月成立的一筆信託計劃規模87億元，底層資產是“世茂深港國際中心”。目前該筆信託計劃餘額59.94億元，原計劃2月17日到期12.94億元，2022年4月-8月到期47億元。
為此，2月16日，世茂集團召開線上投資人會議，主要圍繞該信託計劃展期事宜。
截至目前，世茂集團已利用“世茂深港國際中心”融資92.7億元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權質押。目前，“世茂深港國際中心”已經被納入世茂待售資產名單中，對外報價151.43億元。
新世界百貨成都店將於3月20日結業 體量約3萬平米
2月17日晚，新世界百貨成都店透過其官方公眾號釋出顧客告知書，宣佈將於3月20日正式閉店結業，並於即日開啟清倉。
新世界百貨成都店位於鹽市口商圈，體量約3萬平米，銜接天府廣場與春熙路兩大商業核心。2006年12月至今，新世界百貨在成都已經運營16年，是最早一批進入成都的港資百貨企業。
2017年7月5日，新世界百貨與新世界發展有限公司（00017.HK）聯合釋出公告宣告退市，每股要約股價較上市首日下滑達65.52%，退市後，新世界百貨已逐步關閉了其於大連、瀋陽、武漢等多家門店，目前在內地還剩20餘家百貨店及購物中心。
步步高集團向步步高商業轉讓九華新天地商鋪 總價4.6億元
2月18日，步步高商業連鎖股份有限公司釋出關於向關聯方購買資產的公告。
公告指出，步步高商業連鎖股份有限公司擬以自籌資金4.60億元向步步高置業有限責任公司和湘潭立強投資有限責任公司購買其所有的位於湖南省湘潭市九華示範區蓮城大道與北二環交界處東南角的九華新天地東街、西街商鋪。
其中，步步高置業所有的東街商鋪建築面積約為23,560.35平方米，立強投資所有的西街商鋪建築面積約為9,575.41平方米)，建築面積約為33,135.76平方米，另附車庫面積27,485.30平方米，合計總面積約為60,621.06平方米。以購買價格4.60億元計算，單價約為7,588.12元/平方米。公司本次購買的九華新天地東街、西街商鋪將用於開設九華商業大街專案。
值得注意的是，步步高投資集團股份有限公司為公司控股股東，截至2021年12月31日，持有公司302,241,133股股份，佔本公司股份總數的34.99%。
步步高置業為步步高集團全資子公司，立強投資為步步高置業控股子公司（步步高置業持有立強投資96.7120%股份，王立強持有3.2880%股份，固該兩筆交易構成關聯交易。
中山翠亨“未來之門”專案開工 打造全功能城市綜合體
2月16日，中山市2022年第一季度重點專案集中動工儀式在翠亨新區“未來之門”綜合體專案現場舉行。
據悉,“未來之門”專案位於翠亨新區馬鞍島南部碼頭片區，土地面積1003畝，總建築面積超過220萬平方米，於2021年6月23日由深業、萬科聯合競得，預計2027年竣工。
該專案包含雙子超塔、會展中心、聯檢大樓、融合文旅和商業特色的嶺南風情水街、五星級酒店、文化設施、小學、品質公寓及高階住宅區等八大業態，以海為意象、以岸為舞臺、以城為依託，打造全功能城市綜合體。
其中，客運碼頭聯檢大樓和會展中心，這兩座建築的造型分別結合了中山市非物質文化遺產龍舟和鶴舞，取“乘風破浪、展翅騰飛”的意象，將有望成為翠亨新區乃至中山的新地標。
