二手房交易相對新房交易要複雜一些，不僅要注意合同條款，還需要去房管部門辦理過戶，很多購房者因為沒有購買二手房的經驗，所以買二手房基本上都是找房產中介，如果不想他掏中介費，你也可以自己完成交易。
找房產中介穩妥一些
不過二手房交易確實流程要多一些，在什麼都不懂的情況下，最好還是找房產中介穩妥一些，如果你有點買房或賣房的經驗，在房東同意的情況下，是可以自行成交的，最重要的是保證資金安全，但是往往一套房子，會掛很多家中介同事銷售，很難界定是跳哪家的單，二手房交易的主要在於買賣雙方，中介並非官方。
交易手續更加便捷易懂
莫要讓中介費成為購房的絆腳石，中介賺的就是懶人的智商稅，網路資訊資源共享下，房產交易手續更加便捷易懂，認真研究半天就可以學會，節省幾萬的中介費，何樂而不為，對於購房者來說，在房款交接這個問題上，肯定是想先過戶後給錢的，但是房東又想先給錢再過戶，為了雙方都沒顧慮，二手房一定要做資金監管，將交接的房款存入資金監管賬戶，過戶完成後，銀行直接將房款轉給房東。
產權是否存在問題
找中介帶看，記下幾號樓門牌號，看完房後自己透過物業或者登門拜訪獲取業主聯絡方式，如果想要談價格時，可以先讓中介去試探2次，摸摸房主的底價，購房者在選購二手房的時候一定要注意該房屋的產權是否存在問題，購房者在購房之前一定要仔細認真的對房屋產權的完整性、真實性和可靠性進行稽核，在過戶前一定要看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否是相同的，以及是否存在抵押或者共有人等。
使用權取得的方式及年限
擬定好合同，把定價，首付款，尾款的交付時間點寫好，一定要精確的某一天。約定好交易日期，直接去交易大廳辦理過戶。整個交易過程可以全程錄影保留下來，直到房屋全部交割完成，在二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他有關事項，還應明確雙方違約的話迎承擔的責任。
如果你的房子透過中介機構，前期看房者多，忽然一下就少了，那麼業主要注意了，肯定是中介想要壓價了，因為中介的收入，只有成交了才能賺到，現在遇到一個準客戶很難，二手房過戶的時候需要雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交的價格，領取受理單，並且還需要繳納契稅等二手房交易的相關稅費。但是二手房交易有一大問題就是過戶問題，因此需要注意所購二手房是不是能完成過戶。
