應該說，現在我國的房價確實出現了一定的下降趨勢。
58安居客釋出的《8月份國民安居指數》就顯示，2021年8月份，全國65座城市新房均價為17362元/㎡，環比下跌0.32%，只有27座城市新房價格在上漲，二手房線上掛牌均價17020元/㎡，環比下跌0.03%，而且還有6個城市出現掛牌價環比下降的趨勢。
看起來確實是下降了，但是還不明顯，力度還不夠。因為以這樣的降幅，以當前的房價，很多人還是難以買得起房，就算勉強買得起了，也要揹負沉重的房貸壓力。
現在我國有超2億人在貸款買房，背後就有4億多人要還房貸，而以現在的房價來看，一套房子輕輕鬆鬆就過百萬，好一點的幾百萬都有，所以每個月還貸五六千都是尋常事。房貸已經佔據了家庭總負債的75.9%，這樣就會讓正處於適齡生育的年輕人，對生兒育女感到心有餘而力不足。
因為生兒育女的成本太高了，而房價已經讓許多家庭的資產為負，並且現在的年輕人，對出生的孩子並不會覺得，有飯吃就行了，而是要精養，給孩子最好的成長環境和教育條件。因此，既要還房貸，又要養育子女，年輕的夫妻很難吃得消。
既然壓力大，自然就會有很多年輕夫妻減少了生育，甚至不想生。2020年我國出生人口為1200萬人，是從2016年以來的四連降。而且2016年我國剛好開放二孩生育政策，結果效果並沒有起色，到2021年5月底，三孩生育政策又出來了。
不過這一次的政策，到底會不會使生育率提上來，很多人心中沒底。
許多地方為了鼓勵人們生孩子，使出了很多招式。比如攀枝花市，在2021年7月28日釋出規定，生育二、三孩的家庭，每月每孩可以領取500元的補貼，直到孩子3歲。
還有甘肅省臨澤縣就在2021年9月出規定，臨澤縣戶籍常住產婦，生育一孩、二孩、三孩的一次性分別獎勵2000元、3000元、5000元的生育津貼。這是生育津貼，還有育兒津貼，生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，二孩每年發放5000元育兒補貼，三孩每年發放10000元育兒補貼，直至孩子三歲。
對於這些小城市來說，這樣的鼓勵措施還是不錯的，應該會讓不少人迸發出強烈的生育意願。不過，這只是少數地方的措施，而且有點規模的城市幾乎都沒有出臺這樣的激勵政策。
而現在，大多數適齡年輕人都擠在城市裡，對這些城市青年來說，生孩子獎勵的那點錢，根本不夠用，一個月的奶粉錢就能花光獎金了，更何況所在城市還不發錢。
其實，想要讓城市青年人積極生孩子的關鍵要因，還得是降低房價。孟子曾經說過：有恆產者有恆心。
因為難以買得起房，很多年輕人的心是焦慮的，擔心自己哪天就要被房東趕出去，然後露宿街頭，或者是擔心因為沒有房子，最後談了幾年的戀愛也告吹了。
房子，就直接從源頭上掐滅了年輕人生孩子的積極性。那麼，房價真的會如年輕人盼望的那樣降下來嗎？應該說，各地政府都在為此事而努力著。
比如有多個城市就規定，土地溢價率不得超過15%，這就限制了開發商漲價的空間，還有的地方規定，拿地金額不得超過年度銷售額的40%，這就不讓開發商們隨意拍地，抬高地價，進而抬高樓面價。
不過，房價的下跌是很緩慢的，也不知道什麼時候才會讓年輕人能夠買得起，所以對當下的年輕人而言，先有房子，才能考慮別的東西。因為房子才是溫暖的港灣，可以守護愛情、家庭和孩子。
沒有房子，連結婚這一步都完成不了，還怎麼提高生育率呢？
