9月1號，一場影響房價的大變革正在進行。
從始至終，影響房價的決定性因素一定是學區，中國家長對下一代的教育真的是拼盡了全部。才會產生即使不能貸款的老破小都能賣出天價，只因為有好的學區。
不可否認，民辦中學無論配套還是教學質量一直都是遙遙領先的，對很多家長來說想進卻不能進，然而，這場變革正在進行，“民辦轉公辦” ，就近劃片的原則下，影響的是周邊房子的房價。
可能你的房子現在值一萬一平，民轉公後，可能就直接升兩萬了。看看你家的小區，附近有沒有民辦學校，暫時就別賣了。
二手房的苦日子，已經到來了！
現在的二手房出租沒根本就沒有回報，出售二手房的價格又讓人心不甘，每月還要還著銀行的利息，自己為了炒房還不住，把房子空在哪裡等著折舊。
這是何苦呢，還不如趁早賣了算了，錢在手上不香嗎？有錢了，多給自己和家人買些好吃的，多投資家人的健康不好嗎？何必糟踐了自己還要連累家人呢？！
為了還債全家人不吃不喝幾十年，這種日子過得心酸嗎？活得還像個人嗎？
賣房之所以難，最主要的原因是賣房的最佳時間視窗很短。就像所有金融資產一樣，房子也是快漲慢跌的。
房價在底部徘徊的時間很長，往往有數年之久，你有非常多的時間可以擇機買入。
但是房價一旦漲起來，就是脈衝式的。一年、半年內翻倍，真正的房價主升浪就是那麼幾個月，賣到頂部是不容易的。
在一輪3到5年的樓市牛熊裡，真正好的賣房時間視窗，只有半年不到。最好的賣房機會出現在ZC頂之後，市場頂還沒出現之前。
人口紅利和高房價收益只能選一個，現在房價降不下來的最大阻力就是有房一族，或者說屯房者，只要房價一降，那麼勢必會引發次貸危機，那些拿一輩子積蓄買房的人也會鬧事。
如果不降，導致的最終後果就是年輕人迫於房車的生活壓力只能選擇少生或者不生孩子，未來我們迎來的便是人口老齡化越來越嚴重。
因此，那些獨生子女家庭，或者花了一輩子積蓄，買房的普通人，得做好自食其力養老的準備了，因為將來的社會，會因為人口老齡化，而導致人工服務成本非常高昂。
有人說房子要降價了，因為今年國家調控的力度很大，堅持只住不炒，也有人說房子不會降價，因為牽一髮而動全身，關乎幾十個行業的興衰，不允許降價。
早上在電梯口看到有房主急於出售房子，整個樓層電梯口都貼了好多售房通知，碧桂園100平只要98萬，單價9800元，這個價格相當於2018年織裡這邊的開盤價。
而今年開盤價是13000-15000，而且還送車庫，原先這邊賣房打死不降價，租房打死不講價的，因為有個童裝產業帶在，全鎮外來人口至少有20多萬。
而現在周邊新完工的小區，好多業主又急於要賣了，難道這些都是炒房客嗎？
手裡房子太多了，月供還不上了，所以要急於賣掉？還是在哪嗅到什麼味道了，房子燒手了，急於脫手？大家怎麼看呢？
對此，你有什麼看法呢？歡迎大家暢所欲言，發表自己獨到見解。
宣告：部分內容及圖片來自網路，如果資訊有誤，或侵犯到您的隱私，請及時聯絡刪除！
