無論你是買新房還是二手房，都是需要繳納稅費的，只不過，買二手房所要繳納的稅費更高。在買二手房時，購房者都會面臨高額的稅費，這無疑會增加購房成本。為了減輕稅費壓力，購房者可謂是無所不用，但收效甚微。在此，小編要說的是，謠言害死人！關於二手房交易稅費的5大謠言，誰信誰吃虧！
不繳稅
1.5年以上不繳稅
在出售二手房時，賣家應該繳納營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅以及個人所得稅。如果房屋符合一些特殊情況，那就可以享受到稅費優惠政策。只不過，“5年”並不是享受免稅的唯一條件，不同稅種的優惠政策還有其他不同的條件，只有同時符合這些條件，才能享受減免稅收政策。因此，大家不要以為只要買到了滿5年的房子，就可以不用繳納稅費了！
2.不可合理避稅
在二手房交易稅費中，購房者想要合理避稅也並非不可能，就比如在買“滿五唯一”的住房時，就可以免交個稅和營業稅。在此，小編要提醒大家，不管你採取何種方式來避稅，都必須合理合法合規，千萬別走歪門邪道，否則你最終可就要受到法律處罰了！
買家承擔
3.稅費由買家承擔
在房屋買賣時，所有交易稅費大多都是由購房者來承擔的，而購房者也不清楚稅費該由誰來承擔，糊里糊塗地就交了稅費。殊不知，有些稅費是該由賣家來承擔的，就比如營業稅、個人所得稅。因此，在繳納稅費時，大家一定要注意分清楚，千萬別花冤枉錢了！
4.籤陰陽合同避稅
為了少繳稅費，不少購房者在房產中介的慫恿下就簽訂了陰陽合同，你以為這種操作天衣無縫？殊不知，這可是很容易被識破的，一經發現，你就等著“吃牢飯”吧！
假贈與
5.假贈與免稅很好用
根據我國法律規定，對於個人將住房無償贈與他人的，不徵營業稅、個人所得稅和印花稅。因此，“假贈與”行為代替二手房買賣的數量越來越多，加之稅務部門對房屋贈與行為的監管難度較大，使大部分“假贈與”行為得不到遏制，從而助長了納稅人的逃稅行為。實際上，這種行為雖然逃避了部分稅款，但是增加了房屋交易的風險。
依法納稅可是每位公民的義務。在無法合理避稅的情況下，大家最好依法納稅，千萬別因為自己的錯誤行為而受到了法律處罰！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關於二手房交易稅費的5大謠言，誰信誰吃虧！
