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疫情連續3年有餘了，全球經濟受到很大打擊，中國封鎖動態清零對經濟傷害也很大。不少人失業了，工資降了不少，打月供都成了問題，房地產公司垂死掙扎。很多人都嚴重看空房價，說一舉要跌到2015年。真是如此嗎？
房地產會加速下跌嗎
然房地產者，國之重器也。自然當之無愧成為人民共同的話題和關注的焦點。就因為它有太多炫目的榮耀、顯赫的地位，不到20年漲了20多倍，如果不進行壓一壓，那是要漲到天上去的，容易引起泡沫，所以每隔3年5載就出一個限購令，讓泡沫冷卻冷卻。
限購令動態清零中
2021年，艱難的一年：疫情捲土重來，經濟慘不忍睹，就業空前嚴峻……空氣中充滿焦慮和躁動。對於房地產來說，也是最至暗的時刻，恆大債務危機搖搖欲墜，一系列房企都喊爹救命：債務爆雷、業績下滑、經營困境、活不過明天啦，啦啦啦……真是慘不忍睹，給人的感覺這個暴漲行業的從業者哪怕連一刻都不能堅持下去的致命感，不得不讓人一頭霧水，細思極恐，利潤去哪了？
有一期綜藝節目叫“爸爸去哪了”，我能知道去哪了，無非給人設定無限的懸念和好奇，激發看的慾望。“利潤去哪了”，難道房企也是玩一處綜藝劇，激發更多關注度，說房價跌的都要破產裸奔了，現在不買更待何時，激發老百姓購買的慾望嗎？我想可能是吧！言歸正傳，2021年房地產企業上演哭喊的劇情，那房地產的政策如何呢？
2021年出臺了史上最嚴格的限購令，不僅限購，還要嚴審貸款資格，利率社保政策空前嚴格，更重要的是二手房指導價強制讓沸騰的房產冷卻，很見效。抽柴熄火，澆灌冰水，沸水終於冷卻下來了。這就是“高壓鍋”經濟理論。
何為高壓鍋經濟理論呢？很簡單，假設有一口大鍋，能容納100升的水，現在裝了90升，水燒開就沸騰了，泡沫太多，再加水加熱就溢了。溢位來哪可是要燙人出亂子的！那咋辦呢？抽柴熄火，嚴格控制添水。讓熱鍋裡水慢慢蒸發降溫，時間長了，90升水變成80升，蒸發了10升的泡沫。此時就可以添柴加火，也可以加水了，經濟火熱又能幾年。等冒沿了，擠泡沫的又提上日程，老路子開始。
你會問，總有一天鍋裡水滿的要溢位來，咋整啊？確實，總有一天會溢位來，但是70年產權。也就說到70年水滿了，也到了期限。咋整？推到重來，把鍋爛了，水自然倒幹，重新起鍋，添柴加火，你添水！這不是又開始了，經濟照樣好的一塌糊塗！這就是高壓鍋經濟理論。
讓我們再回到2022年的話題，水冷卻了，高壓鍋蓋也沒有蓋的必要了，經濟還是要恢復的，人心所向嘛，總不能一直壓著。這是符合中國房地產和經濟穩定增長經驗的：泡沫了，高壓鍋擠泡沫，冷卻後，又開始正常增長，高壓蓋離手，恢復了一切溫度和增長……這不，花開了。
房地產的春風來了，吹紅了桃花杏花，吹綠了柳樹楊樹；吹的寒冰融化，吹的大地解凍，吹的風箏飛上了天，吹的滿臉皺紋舒展開來……
福州、南寧、蘭州、秦皇島、衢州……房地產限購全部取消；甘肅、廣西、瀋陽、東莞等至少17地出臺公積金新政，提高公積金貸款最高額度、降低首付款比例；二手房指導價將放開上調，房產中介激動的留下了眼淚……春風來了。
吹來了希望，吹來了生機，限購令成為歷史檔案，利率開始下垂，貸款稽核與時俱進，二手房指導價漲停板覆盤。就連萬人捶的股票這坑水中的地產板塊，也泛起了漣漪，蠢蠢欲動，好幾回試盤，壓抑的太久，便想一射沖天，來它幾個漲停不回頭。
房地產股票開始飛舞了
一切來的正是時候，房地產再一次成為引領經濟的龍頭，所有的僵局將會被打破，開始蠕動，開始恢復它的生機和活力。年輕人不再翹首以盼，不再思前顧慮，就一句話：幹就完了！搜刮幾個錢包跑步入場，跑慢一刻就會造成慢一步的代價，時間是金錢嘛。房產發動機啟動帶動的經濟價值那是按秒來算的，你早一秒買入可能就省下上萬大洋，那可是你幾個月不吃不喝才能賺來的血汗錢。
這次暴漲又開啟新局面，拉動經濟全面復甦，西安房價將迎來至少150%的漲幅，上海、深圳、廣州等一線城市房產更是硬通貨，輕輕鬆鬆二00%的增幅。此次房產上漲會開啟工資、福利開啟上漲的大門，現在跑快一點入場那是天賜良機，祖上積的福氣，菩薩顯恩了。
房地產漲，帶動了所有的精神氣，一股正能量撲面而來：下崗再就業火爆朝天，老頭子腰不酸腿不疼了，抑鬱症也有了良藥，待嫁的小姑娘等來了盼頭；淨化了社會風氣，歪風邪氣煙消雲散：賭博遛狗的換了新工作，打架鬧事的上了工地，吃喝嫖賭的減少了次數，小夥子堅定的許下了承諾……一切都是那麼美好，那麼和諧。
暴漲的車輪聲你聽到了嗎？歡呼吧，騷年們，沸騰吧，這片大地，暴漲的飛船正在被緩慢的運來，發射架已經矗立起來，等待飛船上架。可能就在你閉眼的那刻，點火系統開啟了。坐好吧，幸運的騷年，再一次見證重器飛翔！
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