雖然二手房省錢又優惠，購買二手房是個不可缺失的好主意，而如今房價飛漲，即便是購買二手房仍然還是有一定的經濟壓力。手上沒錢什麼房子都買不了，也不知道哪裡能夠借到錢而苦惱。那麼我在這裡細細地講解一下關於二手房按揭貸款的經歷，希望能夠給你帶來幫助。首先要籤相關的合同，雙方簽訂《房屋買賣合同》，約好透過什麼方式進行交易，同時也約好第一次交多少錢和後期每月交多少錢。然後，買賣兩者一同列印相關協議，然後一起到房管局簽訂相關《房屋代收代付協議》。
其次，就是評價房子價格，只有知道房子的具體價格才能夠更好地促進交易，因為二手房的奇特性，買方需要先找評估的公司對所買的房子進行評價，一般會根據房屋買賣的價格和評估價格中最低的當做是放款的憑據。之後，需要付第一筆錢了，買方拿著《房屋代收代付協議》到貸款的相關銀行交上第一筆錢，然後拿著這一筆錢開出的的單子。要借款的銀行進行對買方交的資料進行稽核批准，材料過了後，買方就可以和銀行簽訂借款的相關手續。然後，進行房產過戶的程式，買賣雙方同時帶著房產證原件和它的影印件，買賣約定及影印件，身份證等檔案到房產局進行辦理過戶的程式。
然後進行抵押的相關程式，買方拿著房產證、土地證等能過戶的證據、經鑑證的買賣契約、發票等資料，到房產局進行房產的抵押程式。之後銀行進行發款，銀行收到抵押相關證明後放款，貸款發放完成後，買房人可以向房管部門拿一個新的房產證。
最後按照約定好的時間進行還款，購房者按照規定的還款方式，必須在約定時間內歸還借款。在歸還完所有借款之後，買房的人就可以把抵押登記的資料毀掉了，這樣二手房按揭流程就完成了哦。上面就是為大家總結的按揭貸款步驟哦，關注我，教你更多買房避坑知識。
