前言
從現在來看，我們應不應該買房子呢？有些人表示，現在房價這麼高還能買得起房子嗎？對於剛需的買房者來說，這個問題一直非常讓人糾結。為什麼會糾結呢？因為房子對於他們來講房子是生活的必需品，但是現在的房價越來越高，越來越多的人都買不起房子了。
剛需買不上房
針對這麼高的房價，我國在2016年9月份的時候就開始對樓市進行了一些調控，經過了五年的調控，現在的房價基本算是穩定了。有一位住建部的領導在接受採訪的時候就說過，我們國家對樓市的調控還是比較有效果的，如今的房價基本控制在了一個平穩的範圍內，如此一來房地產行業會有一個健康穩定發展的態勢。
也的確如此，現在很多城市的房價基本都穩定了，很多炒房的人也都得到了遏制，國家的調控確實是有效了。雖然調控有了一個非常顯著的效果，但是也仍然不能阻止現在房價還在上漲的事實。根據一些資料瞭解到，截止到2020年年末我們國家的平均房價在1㎡9860元以上，還有就是在2021年的第一季度，我們國家的新建商品房的平均價格在1㎡11000元以上。
雖然計算的是平均價格，但是有103個縣城的房價早都突破了1萬元以上。也就是說，如今我們國家的房價不但一二線的城市房價高，而且還有很多縣城的房價也上漲了，已經超過了當地的居民收入水平。從現在上漲的情況來看，會讓越來越多的剛需買房者擔憂，如果房價再上漲的話，自己就會更買不起房子了。
針對現在房價高的現象，在5月27日的時候新華社就發表了一篇文章，主要的內容就是有關縣城高房價的問題，其中重點講了一下海南陵水黎族自治縣的房價，據瞭解這個地方的平均房價已經達到了1㎡3.5萬元。除此之外，像一些東南沿海地區的縣城房價也非常的高。
總的來看，也就是說現在我們國家的房價還是非常高的。很多人表示像一些經濟發達的地區房價高也在情理之中，但是像一些小縣城動不動就是1㎡兩三萬，完全不符合當地的居民消費水平。對於那些工薪階層的人來說，他們希望靠工作多攢點錢來買房子，但是如果是現在這樣的情況的話，無論再怎麼攢錢也買不起房子。
空置房眾多
現在可謂是兩極分化的一種狀態，有很多人不但沒有房子而且還買不起房子，但是有很多人卻有很多房子。就像一些炒房客，每個人就可能有十幾套房子，甚至有的人有幾十套房子。在2019年釋出的一個數據可以看到，A股上市公司投資的房產大約有130萬套，假如一套房子100萬元，那麼投資130萬套的話市值也有1.3萬億元了。
而且除了a股上市公司以外，其實我國還有很多企業都在投資房地產，他們投資房地產的主要目的就是在房價上漲之後把房子高價賣出去，然後從中獲得差價。而且在二手房市場裡，新房子賣價更高一些，所以很多炒房客都會把新房閒置。
2017年有一個關於空置房的調查統計，從資料來看我們國家的住房空置率已經有22%了，而且從2018年~2020年，我們國家的空置房已經增長到了差不多800萬套。如果加上一些小房產和安置房的話，那麼空置房的數量就達到了1億套以上。
從當前的情況來看一共存在兩個問題，一個問題就是房源過剩，但是還有大量的空置房，還有一個問題就是真正需要房子的人依然買不起房子，而且房價還在上升。那麼，空置房那麼多，還是有人買不到，買房難，何解？咋辦？針對這個問題，住建部的原部長就提出建議，這也建議就五個字：“開徵空置稅”。
如果真的想解決空置房數量多的問題，徵收空置稅很重要。從國際標準來看，空置率應該在5%~8%，但是我們國家的空置率現在已經達到了20%以上。這主要就是因為我們國家沒有空置稅，所以很多炒房客大量空置房子。
結語
其實為了長久打算，我們國家對商品房徵收空置稅還是很有必要的，因為房產稅根本取代不了空置稅的作用。現在我們國家房產過剩的現象非常嚴重，如果繳納空置稅，那麼房子也會漸漸地流入市場，房價也會慢慢地下降。
