摘要：買房子完稅證明有大用，不要遺漏

相信在深圳買過房的人都有這樣的經歷，辦理房產證的時候需要先交稅，交完稅後不動產權登記中心會出具一份交稅憑證，憑這個證明才能領取房產證。因為目前國家規定是“先稅後證”，即只有完稅了才能辦證。那麼，買房子完稅證明有什麼用呢？

一、提取公積金

深圳公積金可以提取出來作為購房用，提取時深圳住房公積金管理中心會要求提交完稅證明，所以如果要用公積金辦理貸款，需要保留好這個完稅證明。

二、地稅局核稅

公司房產出售需要憑完稅證明到地稅局核稅，然後換成發票。

三、開通燃氣需要

開通燃氣時，燃氣公司需要業主出具房產的完稅證明才會辦理開戶。

四、完稅證明的有效期

完稅證明長期有效，買完房時一定要妥善保管，謹防遺失。

買房個稅證明怎麼開

摘要：買房現在是需要提供銀行流水證明的

買房完稅證明怎麼開？現在購房時都需要提供交稅證明，但沒有要求一定要提供個人所得稅稅單，一般是提交近半年的銀行流水即可。

一、什麼是銀行流水

是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

二、辦理個人住房貸款流水要求

辦理個人住房貸款的銀行流水是指近6個月的工資卡的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。另外銀行流水必須是月供的2倍以上。

三、如何列印個人流水賬單

1、確認自己的工資是哪家銀行發的，這樣才能確定需要列印哪個銀行帳戶上的流水。

2、帶上自己的個人身份證和銀行卡去銀行卡帳戶所在銀行的網點（有的需要去開戶銀行，具體需要諮詢銀行客服）。

3、跟銀行工作人員說明要列印流水的時間段，一般都是最近3個月或6個月。

一般列印12個月以內的銀行流水都不需要收費，但是超過12個月則需要收費。國有五大行如中行，工行、交行都是免費列印銀行流水賬單，農行、中行、建行分為兩個等級，在1-3年，農行和中行按20元/份收取，建行則要收取40元/份；3年以上，農行收取50元/份，中行和建行收取60元/份。

四、如果遇到銀行流水不夠怎麼辦？

1、一次性存大數額資金或有定期存款提供收入證明

一次性存入一定數額的資金或有定期存款並向銀行出示收入證明，以此證明自己有還款能力。這種情況下銀行也是會審批透過的。

2、提供有效的擔保證明或其他直系親屬作為擔保

購房者名下已有一套房產，用房產做擔保，並提供收入證明，或其他直系親屬作為擔保，銀行也會放貸，但每個銀行不同，要諮詢銀行工作人員而定。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。

買房時帶上銀行流水證明即可，不必要個稅證明。

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