房價高不高？想必很多人都會脫口而出，高，太高了，我國的房價隨著時代的進步也是很迅速地在進步著，我國城鎮化建設從1998年的30.60％到了2021年，經過二十二年的高強度建設下，也是成功達到了60.60％，如此巨大的進步下，房價也是分毫不讓，從2000年的平均房價2000元每平方米，漲到了如今2021年突破了萬元大關抵達1.1萬元每平方米，這個進步速度可是絲毫不差城鎮化建設一丁半點，但是由於房價的虛高，和炒作等等問題，導致我國早就將目光放在了房價上面，從2016年就已經開始對樓市的調控政策，隨著房住不炒打消了炒房客的大部分想法後，接連推出的三條紅線，更是將房地產開發商的高負債運營模式直接打破，在這樣的高頻率高強度的調控下，樓市也開始了漸漸地回價狀態，就比如我國今年官方資料公佈中，有150座城市已經開始房價下跌，比起去年多了整整50餘個城市，這代表什麼，代表著房價迴歸到正常價格是目前的大勢所趨，所以說如果大家有購房的想法，這兩年就可以行動了，當然前不久我一個朋友就問過我，我看一樓帶花園的戶型相當不錯啊，可以養動物種地，怎麼樣，值不值得入手，看完這個問題後，我陷入了沉思，我不知道還有多少人想要選擇一樓，所以寫出這篇文章，幫忙給大家梳理一下一樓帶花園到底有多少黑料和問題。
首先大家得知道第一點就是一樓的隱私性是相當於完全沒有的，由於一樓的樓層低，如果大家還住在關鍵的道路上，那每天來來往往的人真的是有夠煩的了，好像住在大街上一樣，因為大多數人都不喜歡自己在房間裡看電視刷劇的時候旁邊窗戶一會過一倆個嘰嘰喳喳的路人，而且在以前監控裝置不發達的情況，有很多入戶盜竊搶劫的目標也都是一樓，導致大家從內心上就對一樓不是太放心，最後所有人都在窗戶上裝了防盜窗，有的甚至還是用了模糊的玻璃裝修，而且由於是在最低樓層，這導致我們的陽光和風都被別的樓層所帶著，一樓的通風和採光是大家公認的不好，有時候夏天悶熱的情況，還得開啟門窗通風，這樣的狀況下，隱私就相當於無了。
第二點也是非常無語的一點，那就是明明集一身缺點的一個樓層，加了一個花園就對大家收更高的房價，價效比相當於無，因為這個花園本身的問題就很大，過去的一樓也就比高層貴一點，和中間層比起來甚至還便宜不少，但是如今隨著小區的綠化越來越好，這些配備了花園的一樓，突然間就草雞變鳳凰了，有的甚至是一棟樓中最貴的樓層，一樓帶花園的房子比三四層的平層價格高了將近30％，一套房子買下來竟然能貴出五十萬元左右，價格高這麼多，就相當於這個花園是我們自己出錢買的，先不說為了一個花園值不值得五十萬去買，就這個花園如果是年輕人住，因為生活上班的忙碌也沒時間去照料，頂多就是個養狗的場所，如果沒時間去打理這個小花園，那就相當於五十萬元買了一個荒地，所以我們大家為什麼要花五十萬去買一個沒什麼大用的花園呢？
而且最為可笑的是，這花園的產權是不屬於你的，在我們看來我們花費高房價相當於把花園買走了，當其時一般的花園都是沒有產權的，是屬於小區的綠化區域，那麼就很容易出現產權糾紛的問題，如果是開發商和物業還好解決，畢竟是自己賣的房子，也沒處說理，但要是換了一家物業公司，那人家為什麼要管你花多少錢，反正這花園屬於小區綠化區域，法律上你也不是擁有者，這就導致了什麼情況呢，你想在花園裡造小亭子或者小遊泳池，誒，都不可以，全部按違建處理，目前就有不少小區因為這個花園的產權糾紛鬧出了不少新聞，所以大家買房的時候千萬看好合同上的花園是否存在，否則最後多花錢買荒地，最後荒地還不是自己的。
當然一樓的花園優勢被我們抨擊的一無是處，是因為我們不想再看大家被房地產開發商騙了，但是怎麼說呢，如果真的需要花園一樓也是可以買的，但是一樓的大缺點也就是上面那些了，還有一些小缺點不會影響大家日常生活，但是也足夠讓人心煩不已了，那就是夏天蚊蟲和蒼蠅的煩惱，尤其如果住在北方的小夥伴，一樓是非常潮溼的，在夏天很多住戶都會抱怨每天起床房間地板都是溼溼的，嚴重的時候都會有水珠附著在地板上，而且每到了夏天，無論是用什麼辦法，都不可能徹底解決蚊蟲騷擾的問題，網上那些和蚊蟲拼命的段子，也是充分的體現了大家無助的感覺。
但是就如一枚硬幣有正反兩面一樣，任何事物都有好的一面和壞的一面，一樓帶花園的房子也是如此。它的優點也是非常明顯的，首先當然就是非常適合老人和孩子居住，因為有老人在的話，門口的花園自然是用到正處了，無論是老人喜歡逗逗貓還是逗逗逗狗都完全是沒有問題的，家裡也不會因為養寵物，而變得雜亂不堪，而且對於老人來說種地也是一種快樂，同時一樓的出入也是非常方便，完全不需要老人們爬上爬下，優點也是很明顯的。
最後我們可以看出，就是因為多了一個花園，很多人才選擇購買一樓的房子。但是很多人在購買一樓帶花園的房子之前，只看到了售樓部宣傳得好的一面，並沒有去深入瞭解一樓帶花園房子的優缺點。特別是以上“硬傷”，大家在準備購買一樓房子之前，最好了解清楚。如果覺得自己能夠接受這些缺點，那麼就可以選擇購買一樓帶花園的房子。如果覺得自己接受不了，那麼還是選擇其他樓層的房子為好。
