對於購房新手而言，沒有任何購房經驗。學習一些過來人的購房經驗，讓你在買房過程中少走彎路，避免任人宰割。以下是小編為大家整理的一些購房經驗，供大家參考！
房產證
消費者購房的終極目的就是擁有自己的房產證，有些房地產開發商手續不齊全忽悠消費者。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)∶以出讓方式取得土地使用權的不符合房地產條件的;司法機關和行政機關依法裁定，決定查封其他形式限制房
地產權利的;依法收回土地使用權的;有房地產，未得到其他有人書面同意的;權有爭議的;未依法登記領取權書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。在期房糾紛中，很多是關於房屋產權證的發放期限的，開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，一個常用藉口是有關部門不給辦。
根據《城市房屋權管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月核心準登記並頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在於開發商比如開發手續不健全、欠繳出讓金等，對於這些情況，購房人就要提高警惕，一方面瞭解能否解決，一方面考慮是否要放棄購買該房產的計劃。
合理選擇購房地址
十分鐘生活圈最好位置是衡量物業價值的最重要的標準。位置優越的住宅，通常具有下列特徵∶
①交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
②城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
③生活便利。步行20分鐘左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的採購及其他服務需求，醫療衛生、、文體設施也可就近找到。配套設施包括市政配套、生活配套兩個方面。市政配套是指水、暖、氣等。活動基礎設施應包括︰設施:託兒所、幼兒園、、等;醫療衛生設施︰衛生站、居住區門診、醫院;文化體育設施∶綜合文化活動中心、體育場︰商業服務設施︰綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、藥店及其他第三產業設施;金融郵電設施∶銀行、郵局等;行政管理設施∶街道辦事處、派出所、居委會、房管機構等。
④環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新，有早晚休閒運動、週末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
⑤出行的時間成本︰不要把時間花在路上,即使看中的房子所處區域交通便利，購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如再將時限放大到10年甚至更長，時間成本的價值就顯得驚人了。
選一所好住所，安一個幸福家!我們應該擦亮雙眼，認真找尋屬於你的好房子！
以上就是小編分析整理的相關內容，除此之外，大家還有其他意見的話歡迎在評論區下方留言探討哦。
