在現實生活中，發現有一部分消費者在房屋買賣中上當受騙，如何杜絕上當受騙呢？本人總結以下幾點供參考：一、在開發商處購買新房注意的問題：購房時要審查開發商是不是具備預售商品房條件，開發商只有五證齊全的情況下才具備預售商品房的條件，既具備國有土地使用權證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、房屋預銷售許可證。如果證件不齊全，買房後房產證不能辦理。審查完證件簽訂合同後，在交房時要查驗住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表，特別是房屋面積實測表這一項，如果業主事先沒有檢視，一旦接到鑰匙，以後再出現面積方面的爭議就晚了，因為在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
二、二手房買賣注意的問題：1、首先查驗有無房產證；2、房產有無爭議；3、房產是否抵押；4、房產是否被法院查封；5、房產是個人財產還是家庭共同財產，如果是家庭共同財產，簽訂合同時家庭成員均在合同上簽字，否則導致合同無效。
三、無權出售的問題：在房屋交易中，要審查有無售房資格，發現張三的房產，李四去出售，即使簽訂了買賣合同，也是無效的。
四、偽造公章的合同：簽訂合同時，一定審查公章持有人和公司之間的關係，為了不上當受騙，簽訂合同時，一定核實好賣房人的身份。
五、一房多賣的問題：簽訂合同之前，首先審查房屋的備案情況，房屋的背景，賣房人是否是失信人員，如果涉案房屋明顯便宜，應當特別小心，應三思而後行。
六、簽了合同不給合同的問題：房產買賣中發現，簽了賣房合同後，不給消費者購房合同，謊稱去不動產中心登記，這是明顯的詐騙行為。
綜上，消費者在房產交易時，應提高警惕，對房源應嚴格審查，不要貪圖便宜上當受騙。
