這些年房價在回升，還有各種減稅、降息等政策的影響，那些期待了一年的人開始慢慢行動起來，不少地方的房子迎來了令人振奮的環節，購房前，要注意防止購房過程中的利益受損，
當一名合格的購房者，你在購房時需要注意什麼呢？
買房子你需要知道那幾點？
避免開發商的短期住房
目前來看，大多數開發商的資金鍊還是比較安全的，但最近，每棟樓或產房的質量問題越來越多，對於一些盲目擴張、實力較弱的開發商來說，資金鍊斷裂的風險在增加，房地產一落千丈的風險也在增加，因此，在購買短期住房時，一定要選擇品牌開發商，這樣安全性才會更高。降息了，免稅了，房價也合理多了，現在購房的成本確實低了很多，不過，在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策仍將繼續加碼，應該說利率還有一定的下浮空間，還有巨大的減稅甚至補貼空間，對房價最關鍵的預估是，仍有5%-10%的下跌空間。
買房子你需要知道那幾點？
多考慮二手新房
看得見，摸得著，是真的，它比短期房間安全多了，在國家將二手房營業稅由5年降至2年後，這些新房的優勢明顯體現，最近，我和裕興等大型二手房中介公司的老闆聊了聊，他們透露，這一政策出臺後對市場的影響是相當明顯的，這樣的次新房既能避免爛尾的危險，又有新房的品質，人氣自然爆棚。警惕所謂內部價格和關係價格，目前團購價和內部價確實很多，但也有不少不法分子趁機詐騙，因此，當我們希望透過這些渠道購房時，我們必須保持警惕，有就是講究價格，價格不能太低，謹防騙局。
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購買二手房要敢“砍價”
既然推薦我們買二手房，我就給大家講講買二手房的一些技巧，看完一個地區，先了解一下這個地區的基本房價，中介看中一套房子後，千萬不要找別的中介看同一套房子，這會讓房東覺得很多人都想買他的房子，在看了你喜歡的房子後，你應該敢於討價還價，為了獲得保費收入，中介往往會報出更高的價格，最好表現出有幾套房源可供選擇的態度，很容易催促房東降價。
買房子你需要知道那幾點？
關注城市中心區的小戶型
小戶型的總價低，很容易賣，且市場供給較少，供求關係占主導地位，
但是你必須注意位置，一般中心區，以及醫院、學校、車站等流動人口較多的小戶型地區將更受歡迎，這些小戶型可租可售，租金收入普遍較高，投資價值較大，還要關注區域投資價值機會，雖然這是一個疲軟的市場，但仍然有一些房產賣得很好，它們都有一個共同的特點，那就是具有區域投資價值優勢，比如道路建設、片區規劃、大型專案建設、教育醫療配套建設等，都是區域投資機會，這種房地產往往會與市場背道而馳。
不要看單價，要看總價
現在很多樓盤銷售都在玩文字遊戲，什麼“送禮，按套內部算”等宣傳詞都會讓購房者摸不著頭腦，購房者不要被這些宣傳方式矇蔽，瞭解他們的需求和預算，看房子的總價，這些單價中的許多隻是演算法，量力而行，不要透支，在金融危機的情況下，事故隨時可能發生，
因此，我們一定要防範風險，不要透支購房。
現在房價普遍都很高，先對於很多家庭來說，買房是一件很及其重要的事情，可以說耗盡了家庭的大部分財產在現實生活中，如果你購房不小心，可能會掉進入陷阱，所以在購房之前，要搞清楚購房有什麼值得注意的點，以減少自身利益受損的可能性。
