世華水岸位於南四環榴鄉橋的北側，是北京城建集團開發的一箇中高階品質的小區，小區依涼水河而建，總共分為B、C、F三個區，總體建成年代為2009—2011年，總戶數在1500戶左右，是整個南四環區域一個受關注度較高的社群。
世華水岸B區位於三個區的最北側地塊，小區一共分為六棟樓，又分為東西兩個小區，東區兩棟樓，西區四棟樓，總體上是南北兩排中間花園的佈局。C區在B區的南側，中間由金橋西街隔開，C區共有五棟樓，也是分為了南北兩排，中間是花園，南排臨涼水河公園。F區在C區的東側，兩區中間隔著榴鄉路，也是臨河而建，小區共有七棟樓，也是南北兩排中間花園的結構。
整個世華水岸的戶型以三居室為主，總面積在130平米到170平米之間。三居室有兩種主力戶型，一種是雙臥朝南的眼鏡戶型，一個臥室朝北，餐廳客廳直通，廚房在整個房子的東北或者西北側，這個戶型整體上方正，通透性很好，只是衛生間和儲物間位置稍有區別，面積在135—158平米之間，這個戶型三個區塊都有分佈，也是整個世華水岸最為推薦的戶型。其次還有一個主要戶型是，雙臥並排朝南，客廳朝南，一個臥室朝北，整個戶型客廳和餐廳不是直接直通，有一定的角度，不同面積之間的主要區別是衛生間和儲物間的位置，大體面積在150—168之間，這個戶型三個區也都有，也可以作為一個不錯的戶型選擇。B區還有一些特殊的三居室戶型，比如167平米的超大客廳戶型，這個戶型客廳面寬在十米，一個臥室朝南，兩個臥室在背面，還有就是一個客廳和一個臥室朝南，兩個臥室朝北的緊湊型戶型，這種戶型面積稍小，數量不多。
這個小區的兩居戶型數量並不多，但是戶型設計還是比較合理，主要面積在106—114平米，戶型結構上基本做到了南北通透，主要的區別在有些兩居是兩個衛生間，有些是一個，並且還有一些廚房和陽臺的不同，廚房全部在北側並且和客廳相通，其他佈局上基本相似。一居室較少，主要麵價在82—92平米，全南向，廚房在北側。小區還有一些190平米左右的四居室，客廳和餐廳直接通透，眼鏡戶型，兩個臥室在北側並排排列，整體戶型方正。
整個實話水岸小區的戶型並不複雜，主力的三居戶型設計都比較合理，面寬大，並且基本所有戶型都有陽臺，並且是三面採光，通透性好，戶型方正，佈局合理，在選擇上重點還是根據個人喜好和具體樓層位置再做細緻分析。兩居戶型也是南北通透，實用性強，也是可以重點考慮的戶型。一居和四居數量少，選擇空間不大。世華水岸的戶型設計是整個小區的一個亮點，基本沒有很差的戶型，整體設計都是不錯的，整個是小區的一大優勢。
整個世華水岸三個區的景觀和綠化設計思路是一一致的。因為三個區的結構都是南北兩排，東西兩個方向比較長，中間是花園，所以在綠化設計和造型方面都比較相似，B區面積比較小，中間花園設定了涼亭，然後主要是樹木和灌木的搭配。C區雖然面積不是最大，但是中間位置有一個比較大的水系和中心廣場，圍繞這個中心綠化景觀在東西兩個方向延伸，主要也是樹木、灌木和草坪的相互搭配，然後將小路融入其中，使人漫步其中倍感舒爽。F區面積最大，綠化思路也是延續B、C區的特點，也是一箇中心的東西向花園，設計思路中規中矩，主要還是感受綠色植被的自然與清新。
世華水岸小區南臨四環，但中間隔著涼水河公園，從實地感覺路上噪音不大，而且南排視野非常開闊。小區的樓宇總高在20層之內，尤其是B區，屬於洋房型別，總體上人員密度不大。小區距離石榴莊和宋家莊地鐵站都在1公里左右，同時可以比較快速的通達南四環，周邊的榴鄉路和光彩路也都是比較主要的幹道，交通方面還是很便利。小區周邊有一些基礎的生活商業配套，可以滿足日常生活，周邊的宋家莊有大型商業，可以支援購物、娛樂的需求。小區南邊的涼水河公園，現在環境非常好，離小區也很近，非常適合休閒和放鬆。
小區的幾個劣勢，一是整個小區處於一個住宅的集中區，人員密度大，而且很多政策性房產，出租率高，人員素質一般，流動性都比較大。二是三個小區都不同程度有臨街的問題。三是小區是東西向佈局，南北樓間距稍近，低樓層會被樹木遮擋，採光受到一定影響。綜合評分：4.35。
