9月10日，幸福裡獲悉，北京建工·璟玥林汐獲預售許可預告，此次共獲批11棟樓，戶型為71-138平二至四居，准許銷售面積80796.92平方米。
幸福裡點評：
據瞭解，該專案位於懷柔楊宋影都板塊，是北京建工地產2020年12月底價競得的純商品房地塊，成交樓面價8665/㎡，預計打造的50萬方產城一體的大盤，未來還將引入30萬方中公教育。
交通方面，璟玥林汐最近軌道交通為S5懷柔站，可透過此線到達昌平北站及黃土店站，以及正在規劃中的S6，未來可連線通州、大興機場等地。不過，對於置業懷柔的客戶而言，要麼是地緣性客戶，多依賴公共交通出行，要麼是城區改善客戶，以自駕為主，因此軌道交通多為增值配套，而非置業首要因素。
專案首次開盤，價格還未披露，但區域內目前有三個新房專案在售，分別為北京城建·府前龍樾均價4.4萬/平，北科建·翡翠華府均價3.9萬/平，北科建水岸雁棲均價3.6萬/平，預計璟玥林汐未來取證均價將不低於3.5萬/平。
新盤動態：
2021年5月入市
新盤詳情：
位置：懷柔區北京電影學院西側
戶型：71㎡兩居、83㎡/87㎡三居108㎡/122㎡/125㎡/138㎡四居，共計2107戶
價格：待定
配套：懷柔南站，北京電影學院，S5，中國電影旅遊拍攝基地，懷柔城市森林公園
拿地時間：2020年12月 北京建工44.99億競得
交房日期：待定
同類別競品：北京城建·府前龍樾，北科建·翡翠華府
新盤主張：城市TOD大盤，商業、交通、教育、人居等一站式全優生活配套
