房屋的出售價格對於很多人來說是很高的，所以很多人買房子的時候都是第一次買，如果自己之前沒有買過房子的經驗，那麼在買房子的時候很多和房產有關的問題都不清楚，那麼接下來大家就來一起了解一下什麼叫存量房產以及存量房買賣合同是什麼的相關內容吧。
叫做存量房產
商品房是指已購入或自建取得產權證的房屋，也可以稱為增量房，是開發商投資新建的商品房。商品房買賣程式一般是由買賣雙方簽訂合同進行買賣的，合同生效後30天內，方可將其交付房地產交易。什麼是存量房產合約？
一、存量房買賣合同即買賣存量房合同。儲備房是指已經購買或自建並取得所有權證明的房屋，也是指存量房一般是指未居住的二手房，即通常所說的“待售”房產。
2、為明確存量房屋買賣交易雙方當事人的權利和義務，規範中介行為，提高交易透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房買賣合同》、《商品房認購書》等法律法規，規範中介行為，提高交易透明度。
3、建立網上籤約合同資訊和權屬登記資訊系統和地稅部門納稅資訊共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同資訊表(納稅)》及相關材料到地稅部門繳納稅費，不再提供紙質合同文字；
4、房屋權屬登記部門在房屋權屬登記受理時可以直接查詢網上籤約資訊和轉移登記申請資訊，存量房轉移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內完成。
