建材家居行業自今年3至5月連續3個月實現增長後，在6月行情回落，至8月才出現微幅上漲。哪些原因導致了建材家居行業行情走勢？建材家居企業應如何應對？行業中有哪些利好因素，企業應如何抓住“金九銀十”銷售旺季？《中國建材報》記者專訪了中國建築材料流通協會（以下簡稱協會）會長秦佔學，請他分析行業目前面臨的問題。
記者：自今年6月份起，建材家居市場出現淡季行情，情況一直延續至7月、8月。請您分析一下建材家居行業淡季行情走勢的原因有哪些？
秦佔學：導致建材家居市場6至8月出現淡季行情的原因主要有3個。第一是從行業自身出發，建材家居行業7月、8月淡季是每年都會出現的，是週期性的。根據我國地理氣候，7月、8月是多雨水的季節，連續性降雨、空氣溼度大、光照不足，這些因素都會影響到裝飾裝修工程的質量。消費者往往不會選擇在此時期進行裝修翻新，施工方也會減少作業時間。而且雨季是全國範圍內的，我國南北方建材家居市場所受的影響差異並不大，再加上今年北方雨水比往年較多，這影響了建材家居行業的行情。
第二是由於7月、8月區域性地區出現了新冠肺炎疫情反彈的情況，使得很多賣場暫停營業，開放的賣場人流量也在下降。我國新冠肺炎疫情防控是堅持全國一盤棋的總體思路，沒有出現疫情的地區也持續加緊防控工作，這使得賣場無法開展大型的促銷、宣傳活動。根據協會的統計，建材家居行業整體做宣傳活動的數量是降低的。
第三是在國家對於房產調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，全國房地產市場繼續降溫。新房市場銷售回落，裝飾裝飾的需求下降。
記者：協會發布的BHI分析中顯示8月建材家居行情出現反彈，行業目前出現了哪些利好因素？協會基於這些利好因素做了哪些工作？
秦佔學：建材家居市場淡季在8月出現小幅反彈，這是行業雙向因素導致的，行業內因是決定因素，政策導向是促進因素。從行業層面來說，通常到9月、10月就開始了行業旺季，特別是10月前後，建材家居賣場都開始了大型的促銷、宣傳活動，一些地區企業早在8月下旬就已經開始籌備。這是推動消費，拉動行業增長的行業內部因素。從政府政策層面來說，商務部等相關部門在組織研究制定措施，例如新房精裝修政策的持續落地，政府部門透過政策導向，促使建材家居行業消費升級。政策導向與行業內因的疊加，是致使8月行情反彈的原因。從協會層面來說，協會也在不斷帶動行業進行供給側結構性改革，從綠色低碳、安全康養、智慧化、設計創新、沉浸式體驗服務等方面引領行業創新，推動消費升級。基於行業自身的需求，政府部門作為指導者，協會進行具體的推動工作，可以預測9月、10月甚至是11月建材家居行業將會出現的增長，迎來市場旺季。
今年的旺季不同於往年，結合雨季時間較長和新冠肺炎疫情影響，傳統的“金九銀十”旺季在今年將會延後至10月、11月。雙“十一”是許多行業重要的促銷時間節點，起源於網際網路電商平臺，現在許多線下商家也利用雙“十一”做促銷活動。這對於建材家居行業是個利好現象，11月全國多數地區雨季已經過去，氣溫適中，適合裝飾工程建設。協會目前正在與商務部有關部門商討，幫助企業充分利用好旺季時間，推動行業將線上線下結合起來，引領消費升級，出現行業增長高潮。
根據協會的研究，隨著我國房地產業近20年的高速發展，我國已全面進入“存量房時代”。截至2017年年末，全國城鎮住房存量約2.74億套，對應存量面積約261億平方米，存量巨大。截至2020年的統計，我國存量房已達到3億套。隨著消費升級的持續推進，消費者對生活品質和居住環境提出了更高要求，改善性住房需求逐漸增加，致使二手房交易換購呈上升趨勢。這意味著存量房產再裝修的需求越來越大，是全國建材家居市場一個新的增長點，潛力可觀。協會從“鼓勵二手房，促進家裝消費”的角度入手，倡導行業在設計引領、安全康養、綠色環保、智慧家居等方面進行產品升級迭代。
記者：旺季過後，建材傢俱行業將會步入冬天淡季，您認為企業應利用這段時間做哪些工作？
秦佔學：建材傢俱行業企業每年都會面對冬季淡季的問題，冬季氣候不利於施工，導致消費下降。消費者做出裝修翻新的計劃不是一蹴而就，往往需要一至兩個月，甚至更長的時間構思裝修設計、選定家居產品。對於消費者而言冬季是最佳的思索時間，對於建材家居企業來說則是做好服務儲備的最佳時間。企業應主動作為，利用冬季做集中宣傳，展示企業的最新技術，展覽企業的最新產品，家裝的最新設計，宣揚綠色環保的消費理念，從而達到引領使用者消費的目的，也為企業迎接新一年的旺季做好鋪墊。
同時，建材家居行業應加快轉型升級的步伐，圍繞國家“十四五”提出的碳達峰、碳中和目標，積極探索創新模式，把握安全、康養、環保、綠色、智慧等消費需求的變化，向著綠色、低碳、可持續發展的方向奮力前行。
中國建材報記者：孔文雄
責編：張玲玲 張子豫
校對：張健
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