本人不是房產中介，是我家有一套房子在售，正好趕在這個時間節點，對此稍瞭解一點。
我家房子正式掛售是三個月前，那時剛好是旺季的小尾巴，開始迎來淡季，是夏天開始了。賣過房子都知道，賣房子不可能三兩個月賣掉，也有一掛出來就賣掉的，這種極少數，以前可能會有，目前這個時期不可能；大部分都是經歷一年左右賣掉；還有很急需賣掉的，以前這種壓壓降就差不多了。目前就是很急需賣掉，價格壓的不能再低了還是沒人買。在這裡如果您想賣房子就要提前一年做準備。
造成目前這種局面我理解的有以下幾種原因：
1.國家政策不支援
國家對二手房不支援，目前有很多新房沒人買，空著，我們這的新房價格也已降低，在以往是高於二手房價格
2.銀行信貸
很多銀行已對二手房停貸，即使沒停貸的，放貸也是非常緩慢的
3.雙減政策帶來的影響
現在三胎也放開了，應該沒幾個願意生的，國家為了降低教育成本，房價這方面就要遏制了，已經有幾個一線城市取消學區房，雙減政策的實施，這些都連貫起來的。我自己認為這個政策是影響最大的，但也有人認為是下面這個原因影響的
4.疫情
我認為疫情不是主要因素，它只能短時間影響，我們這前段時間剛剛經歷過疫情，現在已經過去了，這個因素不大
5.窮
說實話，我房價已經壓全小區最低，比正常價格低十萬，每天都有人看房，想買的人並不認為這個價格難得，他想更低，並在我的價格上給我砍二十萬，付三成。
這裡就陷入困局，必需賣掉的人真的是三房的以兩房價格賣掉，買的人也想二房錢買三房
我也不能以我遇到的概全部，大部分人都在觀望，原因上面幾種[呲牙]
就我瞭解，我們這個區整體房價沒降，只是看的人少了，不是需求少了，應該都在觀望，換我買房也會觀望，如果是等不及，現在出手也很划算，但不能磨磨唧唧。等緩過這段時間，想買房，價格這方面不見得好談了。
