二手房轉讓需具備三個條件：產權、產權人、第三方。作為買方，我們如何判斷市場上的一套二手房是否符合交易條件，簽訂完合同後能否順利完成過戶交易？
根據現有法律以及實際交易來看。一套二手房是否能順利交易，必須符合三個基本條件：
1.房子本身具備上市交易的條件
首先房子要擁有完整的產權，即從法律上講房子是可以上市交易。比如：“尚未辦理房產證”、“小產權房”、“未滿五年的經濟適用房”等就不具備該條件。
2.房子沒有上市交易的障礙
房子本身不存在交易障礙，比如有抵押的房子就存在直接上市交易的障礙，必須還清抵押才可以交易
3.產權人有權處理該套房產
產權人是否有權處理該房產，比如夫妻共有的房子，其中一方是無權單獨處理該套房產的
在定房前請務必請經紀人核實清楚，事實上在看房前就需要向經紀人詢問清楚，以免做無用功，交定金前，一定要謹慎。對尚未取得產權證的房子請不要輕易相信“沒問題”交定金，如果房子是夫妻或多人共有的應該先詢問共有人是否同意轉讓，並要求出具同意出售相關證明
