整個2021年地產的關鍵詞用爆雷來形容一點不過分，呈現在眼前的那麼多大大小小的地產公司資金斷鏈、變賣資產，專案停工，停止拿地，當這一連串的問題出現在公眾視野的時候，實際上問題在三四年前就隱現，只是一直被刻意隱瞞著，當問題嚴峻到隱瞞不住的時候就出現了今天觀眾看到的一切。
從2020年給地產的三條紅線到今天爆雷訊息不絕於耳，最壞的情況已經爆發出來，地產的遊戲規則會發生巨大變化：
1、 地產開發會收縮，瘋狂建房時代已過。說白了沒錢建設那麼多商品房，國家也不希望再大幅度新增住房面積。民企開發商拿地熱度降至冰點。本人曾經供職過的地產公司是粵商前十，手上屯著千萬級別的土地未動。手上有地的心中不慌，壓縮規模，精減人員。
2、 沒錢的開發商變賣資產，國家隊出場，接盤再續。國家隊會建新的平臺公司，對接收的專案進行消化收尾，重點專案保證不會爛尾。
3、 建築設計院會消失，取代它的是體量更大的國企自有的設計院，很多建築集團著手設計團隊搭建，從資質到人員。超規模的設計人員會面臨轉行、轉業。退居二三線城市或者回老家。
4、 國家政策大力推動裝配式建築，裝配式建築的本質就是標準化、構件化，從設計到施工實現高度統一標準。所以設計師朋友可以關注裝配式建築的專案，為以後的轉型做好準備。
