澎湃新聞記者 龐靜濤
2月14日，新城控股（601155.SH）釋出1月份經營簡報，期內公司實現銷售額78.62億元，比上年同期減少52.75%；銷售面積約79.7萬平方米，比上年同期減少57.86%。
就區域而言，江蘇省貢獻了最多的銷售額，為30.5億元，佔1月銷售額的38.8%；其後是浙江省和山東省，分別貢獻7.96億元和5.68億元的銷售額。
開年多數房企的銷售額出現下滑。據第三方研究機構，今年1月，位居國內房企銷售額前100名的房企銷售均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家；超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家。
2021年全年，新城控股實現銷售額2337.75億元，同比下降6.85%；實現銷售面積約2354.73萬平方米，同比增長0.25%。
新城控股董事兼總裁梁志誠此前介紹，2021年上半年，公司新開盤去化率六成以上，累計實現合約銷售金額1177億元。截至去年6月末，已推未售貨值1100億元左右，去年下半年計劃推新增供貨1800億元左右，合計下半年可售貨值2900億元。
物業銷售之外，新城控股的另一個重要生意是開發、運營商場。今年1月，新城控股商業運營總收入為8.14億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入。
截至2022年1月31日，新城控股持有的已開業吾悅廣場為115個，管理輸出的已開業吾悅廣場為10個，另外5個已簽約吾悅廣場尚處於交接過渡期。
去年該公司商業運營總收入為86.39億元（即含稅租金收入），包含：商鋪及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2020年度該公司商業運營總收入為57.21億元（即含稅租金收入）。
去年9月舉行的新城控股中期業績溝通會上，該公司董事兼聯席總裁曲德君表示，2021年，公司計劃新開業吾悅廣場30座（含輕資產），商業運營總收入目標85億元。公司堅持“住宅+商業”雙輪驅動業務模式，目前銷售金額中，住開商開比約2:1。
新城控股董事長王曉松認為，從整個大趨勢來看，未來行業的超高回報很難再出現。但隨著三條紅線、集中供地等政策的推進，行業集中度會進一步提高，頭部企業機會增多。對於公司而言，2020-2021年由於低毛利專案的持續消化，這兩年為公司結算利潤率的底部區域。隨著去年以來銷售利潤率的改善，近兩年拿地過程中對投資紀律的堅守，以及結算結構中商管收入所佔比重的持續增長，未來公司結算利潤率有望提升。
截至2月14日收盤，新城控股每股為33.88%，跌幅6.72%。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬
校對：張豔
