今年的金融市場不知怎麼了？頻繁的大放水，就在不久前，4萬億天量資金已經投放到市場當中了，這4萬億可不是一個小數目，相當於兩個負債的恆大，而且在近十年當中都沒有過如此大的放水，因為上一次的大放水還是在2008年的時候。
筆者我記得2008年過了一年了，還在說四萬億四萬億，當時大基建疊加各地地產經濟，特別是高鐵一通，人去樓空，一線搞寫字樓，其他的搞地皮房貸。然後在2014後就要求各地在2035年的時候出遠景規劃，各地在這個時間前後瘋狂屯地皮。那麼這一次投放同樣的數目，會不會有同樣的影響了，樓市迎來大利好了？在這裡我們就不得不深度的分析一下了！
2008年的時候，經過4萬億的刺激投入以後，房價的確是在持續的大漲，而這一次的投入對於整體的市場的確有一定的推動作用，首先，貨幣方面肯定是比較寬鬆的，這樣的話對於樓市肯定有一定的推動作用。
但並不意味著會複製2008年的模式，因為我們還是需要明白這次的4萬億資金是如何投放的，當中的70%其實是透過各種形式進的城投之類國有企業，20%透過各種形式進的有房地產板塊的私營集團公司，5%進的房貸，也就是說並不是所有的資金都會進入房地產這個行業，只是部分資金而已！
更何況這些錢只是正常信貸，不是國家投入4萬億，如果國家投放4萬億儲備或印鈔4萬億，就會經過銀行信貸的連續放大會達到60億到80億或更多的信貸，那才叫天量，而且如果只一味透過投資促進經濟，而沒有消費，最後只會出現滯漲和產能過剩的局面，這一點哈耶克在《致命的自負》中就有過經典闡述。
除此以外，央行的四季度報告也是非常明確，不大水漫灌，穩地價，穩房價，穩預期。主要的投向了基本設定建設農田水利實體經濟最後是房地產的。房價必須穩穩落地，中介還像過去那樣自嗨，只能毀了一個行業。
總之，房地產吃政策和人口的紅利會逐步消失，國家會加強基礎建設，促進製造業，科技力量的發展，這才是一個國家強盛的根本！但是一切都會穩字當頭，包括地產業，不會大漲也不能暴跌，慢慢實現地產經濟的軟著陸。
