看來看去也就小城市的房價相對便宜些，大城市回來的人感覺小城市房價真便宜，似乎一口氣就能買上一兩套，然而你真正定居下來或許就糾結了，高點的工資也是5千多，沒有關係更不可能得到。縣城只有公務員、老師、個體工商業者等，要不然就是自己創業了。
不過留在大城市租房又是一個問題，自從調控以來住房租賃市場利好訊息頻傳，這幾年已經有多個城市明確提出加大租賃住房的建設與供給！剛剛權威人士指出，要解決新市民青年人買不起、租不好房的現實問題。
年輕人工作年限短，收入相對比較少，購房和付租金能力比較弱，中原地產施永青坦言，目前房貸利率要百分之六左右，但租房只要1.5%，他會選擇先租房，過幾年房價合理再考慮買。因此，買不起房的，可以先考慮租房，再慢慢看房。
市場的最新表現，也與統計局的資料相吻合。隨著恆大、碧桂園等地產巨頭推出實質性降價舉措，進入下半年以來，降溫在一線城市有愈演愈烈之勢。分析人士指出，由於面向開發商的各種融資渠道被卡，對許多開發商而言，年底的臨近意味著工程款結算日期的到來，年底就是第一道坎，降價的現象或成為普遍。
而在二手房市場，更是用慘淡來形容。二手房市場由於指導價新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續低迷。近日，廣州釋出二手房指導價，不少購房者退縮了，我們看到市價14萬的小區指導價不到9.7萬！這樣一來從銀行貸出的額度少了，首付就大幅提高了。以房為做押品申請貸款額也隨之下降，購買力直線下跌。
大城市一套房近1000萬，小城市也近100萬，都感覺沒啥，剛需真的都有錢嗎？只是很多人利用了銀行的錢，槓桿去買房而已，多套房若不能變現也就是一堆磚頭，而變現還得靠剛需來接盤。實行了指導價，你二手房房東，價格可以隨便漲，但銀行只給你一個很低的價位標準給買方發放貸款，好吧你們倆買賣雙方如果願意玩，用全款交易，你們可以隨便玩，房租可以從5萬漲到10萬一平都行，買房你願意也可以全款去買，但想貸款那就不好意思，不貸或只給你指導價下的額度。
這種情況下，買方也不是傻子，上面的對房地產行業的態度很明顯了，房價漲不動，個個都採取了觀望。近三個月，深圳房價已經進入下跌通道，房價收入比也將向理性迴歸，部分割槽域磨磨蹭蹭地跌了15%左右。一位從事房地產將近20年的中介稱，就在7月份就關閉了自己加盟的兩家中介門店，主要還是市場低迷，一家中介門店每月的成本是五到六萬元，而租金成本就佔到整個支出的70%左右，再加上員工的底薪，每月至少要成交2到3套才保本，然而他的門店4月、5月、6月，3個月成交為零，陸續有員工離職。
易居副院長楊紅旭表示樓市經歷2015-2020年矇眼狂奔之後，房價地價出現泡沫，同時行業也出現人才泡沫，產能過剩！隨著市場轉冷，房地產離職潮已經來臨，有地產人降薪幾十萬轉行。調控之下，二手房交易簡直是急轉直下，這比2018年7月降溫迅速更快！所有買房的、買地的朋友們，站定！別動！真正風險較大、面臨挑戰的是泡沫較大、且尚未經歷降溫的部分熱點地區。
