要是說在過去十年的時候，投資什麼比較不錯的話，筆者個人肯定會比較建議大家去投資房地產，更會建議大家去買房子，而我們也在這過去十年的時間裡面見證了房地產市場的發展，可以說非常的迅速，而這也帶動了一批又一批的人致富了，但是在現如今在這種大環境之下，筆者就不太建議了，想要告訴那些想要買房的人就需要再等一等了，我預測未來房價將持續下跌，這六大理由說明一切：
理由一：現如今人口減少，雖然說現如今全國有14億人口，但是人口增長已經在放緩了，我們可以從人口出生率就知道，就拿2011年的人口出生率來講，人口出生率進增長只有40多萬，再加上老齡化也是比較嚴重，現如今老齡化已經達到20%左右，到了2030年將達30%以上，未來可能是40%，這也將導致未來接盤的人越來越少，而過去十年，房地產市場就是靠人口所產生的紅利！
理由二：可城市化的空間少，目前城市化已經65%，未來城市化可增長空間也就5-6%，空間已經不多了，而且目前房子的庫存也高，1年以上沒賣掉的房子1億平米，90年代後建設有300億平方米，其中投資佔20%，60億平米是空置，這麼多空置房已經足夠讓翻一倍的中國人居住了。
理由三：人均住宅面積已經夠大了，以前人均住宅10平米左右，但是在2020年的時候，人均住宅達50平米，可以說已經飽和。
理由四：投資額到頂，2000年每年投資額1萬億左右，2020年投資額是20萬億左右，我們人口只有全球20%，投資額佔全球一半。
理由五：房價和地價都是處於高位，20年地價已翻了三四翻，未來不可能再繼續翻下去，其實房價一般是需要跟著工資收入走的，如果一個地方的房價過度的高出，大家的工資，那麼誰還能在這個地方買得起房子呢？這肯定是不行的！
理由六：房企普遍負債，現如今房地產企業的負債高達90%，這已經到了天花板，而在這種情況之下，房地產企業肯定是想著趕緊還清自己的負債。
總之，從現在來看年輕人真的不適合買房，應該工作10年左右再說，所以推出廉租房或者其他能夠減輕年輕人負擔的措施才是當前最需要的，而且年輕人大多都在北上廣等一線城市工作打拼，已經接盤的沒辦法，一個願打一個願挨，只怪當初沒有人勸，現在大家都看明白了，所以怎麼讓房價合理化才是重中之重！
