“金九”收官在即，“銀十”近在眼前，北京樓市也進入爭搶節點的關鍵時期。本週內有三個專案開放示範區、城市展廳；三個新盤獲得預售證或預售許可預告；另外，魯能王四營地塊的案名正式公佈……新盤節奏明顯加快，欲在三季度收官之際爭取更多業績。
成交方面，本週受到中秋假期影響，成交量大幅下滑。9月17-9月23日北京市新建住宅共計網籤930套，比前一週下降52%；二手房網籤2160套，環比下跌23.5%。
和光瑞府25號示範區開放，預計月底開盤
據悉，位於順義新國展的和光瑞府於9月25日正式開放示範區，同時專案還官宣開盤價格約為62000元/㎡，計劃9月底開盤。這樣價格已經和周邊二手房形成倒掛，價效比優勢突出，是入住中央別墅區不可錯過的機會。
(和光瑞府效果圖)
和光瑞府地處中央別墅區核心區，周圍生活氛圍濃厚，商業、學校、教育、醫療等資源豐富完善，完全可以滿足日常生活所需。專案由保利和華潤聯合開發，整個社群均為三面寬產品，首期推售109㎡三居、132㎡四居和152㎡四居。
和錦華宸示範區本週六正式開放
地處順義馬坡板塊的和錦華宸於本週六（9月25日）正式對外開放示範區，位於牛欄山一中實驗學校北側。專案距離15號線順義站約三公里，另有六環路、同順路、機場東路等在側，自駕出行更方便。
(和錦華宸樣板間實拍)
專案總佔地5.7萬平米，地上總建面9.15萬平米、容積率為1.6、綠化率為30%，規劃建設140-180㎡小戶型低總價疊拼別墅、180㎡終改大平墅及95-125平㎡三面寬墅區洋房。此前和錦華宸的交付樣板間已經對外開放，看起來乾淨清爽，非常不錯，感興趣的朋友可以實地去看看。
魯能王四營地塊案名公佈：中綠·東嶽府
9月22日，魯能競得的朝陽王四營L02、L05地塊公佈了案名——中綠·東嶽府，預計11月份入市，戶型面積主要為120㎡、140㎡、180㎡ ，銷售指導價7.1萬/㎡，按此計算總價852萬起。
中綠·東嶽府位於焦化廠北側的王四營，四環外五環裡，北側為地鐵7號線焦化廠站。地塊中L05為托幼用地，用地規模為5200㎡，規劃12班。專案整個社群建設用地面積32742.572㎡，建築控制規模≤73016㎡，容積率2.5，控制高度45米（區域性60米）。
此外，今年5月份，天恆+越秀聯合體拿下的懷柔劉各長地塊將在25號公佈案名，敬請期待！
和光悅府取證，均價8.8萬/㎡
北京市住建委官網資訊顯示，和光悅府（望悅佳園）已於9月24日取得正式預售證，不久就會開盤入市。准許銷售面積為71399.03 ㎡，7棟可售住宅樓全部獲批，共計526套房源，擬售價約8.7-8.9萬/㎡。
專案由保利和華潤兩大央企聯合打造，產品規劃120-170平全四居社群，所有戶型均滿足兩梯兩戶、三面寬、南北通透等特點。其中1#、2#、3#、4#樓棟北側緊鄰北小河，可俯瞰北小河河景，極為難得。
中海寰宇天下|天賦將加推最後三棟
9月23日晚間，中海寰宇天下|天賦（澤悅苑）獲得預售許可預告，准許銷售面積為40020.43 ㎡。據瞭解，這是專案最後的三棟產品，戶型面積為104㎡-158㎡三至四居，錯過前幾期的買房人這次要抓住機會。
另外，位於朝陽豆各莊的綠城沁園（沁園家園）也獲得預售許可預告，開盤在即。專案戶型為55平米-145平米之間，覆蓋剛需及改善需求。
龍樾合璽城市展廳21日對外開放
龍樾合璽位於朝陽崔各莊板塊，由招商和北京城建兩大開發商來聯合打造，城市展廳已於9月21日正式對外開放，地址為朝陽區恆通國際創新園C18棟。
專案規劃的產品型別為123-175平米三至四居，銷售指導價為8.8萬/㎡，按照此價格來計算，總價約1082-1540萬/套。龍樾合璽不僅擁有 “三橫三縱三軌”交通路網，暢達望京商圈和麗都商圈，而且近享黑橋公園、大望京公園等生態鮮氧生活。
（龍樾合璽效果圖）
除此之外，西山金茂府做客樂居王牌欄目《上新了！北京》，為大家直播介紹了專案的亮點。
西山金茂府擇址西五環“豐臺長辛店科技生態區”，社群容積率只有1.4，打造6層洋房，全部為建面約120-160㎡精妝四居，更有金茂綠金科技加持。
以上就是為大家帶來的本週動態，希望能給您置業帶來參考。
