三季度業績衝刺在即，京城各家開發商一批次拿地的專案都在拼命搶速度開售樓處示範區、搶進度拿預售證。朝陽區首批10個集中供地專案，目前均已取得規劃證，平均用時80天。東四環王四營地塊的保利錦上，從拿地到開盤只用了115天。老專案也想搶先一步，紛紛加推。
上週監測共計4個專案開盤，朝陽崔各莊板塊和光悅府新盤首開，中海寰宇天下 | 天賦再度加推，通州金融街武夷融御二期時隔1年後新品亮相，大興舊宮的合生ME悅二期小步加推。
和光悅府
位於大望京崔各莊板塊的和光悅府專案，9月26號首次開盤，官宣銷售額15億。拿證就開盤熱銷124套，這個成績可以說非常不錯。尤其8.8萬/m²的價格，不只是在朝陽十個專案中，甚至在第一批次出讓的三十多個專案裡，都屬於價格拔尖。按照賣的最好的120m²計算，每個準購房者的消費，基本都在一千萬以上。
崔各莊位於五環的五元橋東北角，和望京隔著機場高速相望，和酒仙橋電子工業區隔著五環相望。從一開始的通訊和電子產業，愛立信、西門子、微軟等高科技企業總部設在望京；到而後的網際網路巨頭紛紛落戶，阿里、美團等入駐，望京已經成為了僅次於海淀中關村園區之外，科技巨頭公司們最愛“扎堆”的區域了。
從住宅來說，整個大的望京片區近5年來只供應過兩個商品房專案，且都是限競房，分別是望京府和華樾北京。望京府接近孫河，而華樾北京則是電子城北區最後一塊商品住宅用地。因此，為望京的就業人群配套住宅，只能外溢到周邊，這也是崔各莊住宅專案熱銷的根本原因。
中海寰宇天下 | 天賦
中海寰宇天下 | 天賦9月25日三期開盤，推出最後三棟樓，官宣銷售額10億。主力戶型為104-158㎡3居-4居，包括：建面約104㎡、115㎡和125㎡的三室兩廳兩衛，以及158㎡四室兩廳兩衛戶型。三居面積全部在100㎡以上，保證居住品質所需要的舒適性，四居則專門打造出生活場景的奢華感。
金融街武夷融御
融御二期的戶型普遍大，99-172㎡三居至四居為主，主力戶型140㎡，還有少量80㎡兩居室，層高均為2.95米，成交均價6.6萬左右。
融御一期是去年的通州銷冠專案。二期9月21號開盤，官宣銷售額12.6億。首開5棟，316套。相比一期剛開盤時，價格略高，那時候最低5.8、5.9萬，均價6.3萬左右。
合生ME悅
合生ME悅，位於8號線地鐵德茂站旁，主打55-120㎡全齡精智美宅，定位新生代未來住區。
專案容積率2.34，佔地面積5.68萬㎡，總建築面積20.8萬㎡，可售住宅23棟，10-15層小高層南北錯落分佈，共計1436戶。
產品戶型覆蓋範圍大，58-72-95-120㎡一居到四居，首置上車需求及首改置換需求都能滿足。本次推售30套72㎡兩居室，去化29套。
END
僅為個人觀點，不代表所在企業觀點
克而瑞，成立於2006年，行業領先的中國房地產大資料應用服務商，現資訊覆蓋387個城市。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊，克而瑞服務於TOP100強中90%的房地產企業，併為政府、企業和購房者提供房地產線上線下資訊服務的全面解決方案。
經過十餘年淬鍊，克而瑞從行業資料到客戶資料，實現了房地產大資料閉環。依託大資料和大研究兩大核心平臺，克而瑞的服務業務覆蓋一手住宅、二手租賃、資產管理、建築建材、證券研究、物業管理研究等。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、資料營銷系統、場景化大屏、CAIC中國房地產資管資訊服務平臺等，為大量房企提供了決策依據。
第一步：點選頂部藍字“克而瑞房價北京”，進入公眾號主頁
▼
▼
