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北京剛需買房(男方在亦莊工作，女方在金融街已拿京戶，比較關注通勤)，求建議(詳細情況在補充裡面)?
男方在亦莊工作，女方在金融街(已拿京戶)，首付280w以內。目前在考慮豐臺，朝陽，目前沒有考慮學區，主要為了通勤方便，學區大概是七八年之後的事，求大佬給點意見。
金融街上班兒誒，今天北交所正式掛牌經營了，北交所作為第三個證券彰顯了北京金融上面的雄心，中小企業這回估計能夠真的有一條靠譜的渠道了，金融街自然也是近水樓臺先得月，這購買力那真是槓槓的。
首付280萬，嗯，我來看看哈，分五環裡外考慮，通勤敏感的話，那就捋著地鐵線路找就對了。
方案1：
豐臺的話，就是我常說的新宮板塊，新宮站到復興門站二十三分鐘，四號線雖然擠點，可是透過加車、區間化執行的話，這到金融街基本也就控制在三十分左右。
到亦莊就會遠一些了，地鐵上四十多分鐘，門到門的通勤時間應該也會控制一個小時以內，也就算還行吧。
至於新宮的話，新宮站跟前的就是翠海明苑，560萬可以買一套三居室了，2006年的板樓，小區環境還是不錯的，房子戶型不錯，就是沒電梯，頂樓最好還是別買了，加裝電梯基本沒戲。
還有就是京糧悅谷首城，剛剛滿二的房子，房源蠻多的，這個預算也可以看看，至於離地鐵站更遠的公園懿府，可選不多，但也選的到，最近沒準也有新出房源。
方案2：
宋家莊，到金融街半個多小時，到亦莊也會方便的多，基本也是半個小時以內，宋家莊站這個巨大的樞紐站，第一次去的時候給我驚呆了，ABCDEFGH八個出口。
跟前的紅獅家園、政馨園、翠庭園啥的，也就紅獅家園還算新一點，可是刀把戶型說實在的，居住體驗感也好不到哪裡去。
方案3：
潘家園，這個板塊之前也說過很多次了，朝陽二環三環間還能有個這樣超級大社群，還是大塔樓社群，雖然這裡環境一般，房子質量一般，可這裡畢竟是朝陽畢竟是三環裡。
三百多萬就能三環裡買個兩居室還想要啥腳踏車？不過你們這預算可以夠得到沒遮擋的全南向小兩居室，相對方正比那種三百來萬的長條形兩居強太多了。
潘家園到復興門三十分鐘，到亦莊也是三十多分鐘，要是在亦莊路東工作的話，以後還能指望一下17號線，南段已經修到十里河了，年底就能開通，到潘家園還需要點時間。
