對於首次買房的人來說，買房重要，買什麼樣的房更重要。一定要明確買房子的具體目標。理性和有規劃的消費是購房的前提，不要一買就買三室兩廳，追求一步到位；而要從自己的實際情況出發，好好規劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。尤其是80後、90後買房子注意事項多，多看看買房更安心！下面跟我一起來看看，新手如何買房以及買房子注意事項。
選位置
無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。
1、首次購房：看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後， 則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出於就近上班或考慮孩子上學方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的內容，看其是否對該專案在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。
看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同 時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善
1、首次購房：開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件作出決定。
2、購買二手房：要實地考察專案周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看專案所在小區的位置，結合衛生、購物等多角度考察，綜合多方面判斷，來作出購房的決定。
看綠化
現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區後，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區環境。
1、首次購房：開發商會告知消費者房屋建成後的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察，而對於期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的專案作為參照物件，看實際建成的專案是否和開發商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的判斷。
2、購買二手房：相對一手房的綠化率是房產專案的一個必備硬體指標，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業內人士建議消費者，隨著城市 節奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關注小區的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。
看專案的區內交通
1、首次購房：目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對於一手房的購買消費者，開發商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進 入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閒功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提 醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以後承擔較高停車費用的心理準備。
2、購買二手房：對於二手房的購買者，雖然可以直接感受小區的交通狀況，但業內人士建議消費者，最好在早晚上下班的高峰期也對小區進行觀察，以確定交通狀況的通暢情況
挑戶型
無論外在的環境再好，以後天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意採光和通風。一般 情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶，防止汙濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區應該是比 較獨立，並且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
1、首次購房：如果條件允許，最好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。
2、購買二手房：可以實地考察房屋空間給人的實際感受，可以更直接地身臨其境，尤其是對於採光等各方面可以作一個綜合的打分。同時，業內人士提醒消費者，如果時間允許，最好多看幾家，作一個比較，以選擇到合適滿意的房屋。
看物管
電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80後、90後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
！！（僅供參考）！！
