相信很多小夥伴在買房前總是會遇到或多或少的問題，大家都知道，獲知更多的生活小常識其實可以讓我們的在生活中遇到的一些事情變得更加簡單，更容易處理；當然，在買房的過程中也不例外，今天大家就跟著小樓的步伐一起來了解一些購房的小常識，相信看完你們一定有所收穫！
一、首套房優惠政策
對於房地產行業來說，新政策的出臺對市場的影響是必然存在的，且影響還是較大的。特別是在一線城市裡，大多數的房產交易都是必須按照限購政策嚴格地執行，那麼在這時候，對於首次購房的小夥伴們來說，自然是能享受優惠政策的，即首套房優惠政策，意思就是，如果你的名下沒有購房或者貸款記錄（有的城市認貸），就可以享受；
二、首付款比例
大多數的小夥伴對購房首付比例都不是很清楚，一般來說，首付款比例的多少跟購房地區有很大的關係，當然也跟自己所購買的房子的具體情況有關，那麼要如何確立你的首付款比例的多少呢？首先，你要先確認自己購買的房子所在地是否存在限購政策，若屬於不限購地區，一般都是20%的首付比例；假如像北京上海這類限購城市，那麼一般來說，你就至少要準備35%的首付才能夠買房。
三．定金和訂金的區別
很多小夥伴總是會分不清定金和訂金的差別，兩者相差一字，但含義卻大有不同。在我們選房的過程中，經常會遇到銷售人員催促我們交定金的情況，涉及金錢的部分，各位可一定要仔細仔細再仔細了，無論你是交哪一筆費用，可一定要弄明白這筆錢是以什麼名義交出去的。有的小夥伴沒有把定金和訂金區分開來，錯把定金當訂金交了出去，在後期再因為種種原因無法購買該房子時，一般來說，這個定金也是很難再拿回的；
四、公積金貸款買房
雖說現在大多數人都交了個人公積金，但是，並不是說你交了公積金就能辦理公積金貸款購買房屋的，首先，大家得先搞清楚自己是否符合貸款的條件，其次根據自身所購買房子的情況，弄清楚具體的情況和要求，因為目前很多的新樓盤其實都是不支援公積金貸款的。所以，大家在使用公積金貸款買房的時候，一定要根據自身實際情況出發，畢竟公積金貸款買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著你需要支付更多貸款利息。
今天小樓給大家詳細分享了關於購房的幾個小常識，希望大家在看完之後能有所收穫，在購房的過程中，少走彎路，購入自己的理想房子，過上理想生活哦！
想了解更多買房百科資訊，下期再見啦~
