9月10日重大房產資訊紀要：

• 年內20餘地出臺公積金新政
• “三價就低”新政下，如何避免交易糾紛？
• 住建部擬規定嚴格控制新建超高層建築
• 湖南省住建廳將在這些方面開展檢查
• 上海五個新城總體城市設計已出臺
• 最高補助200萬元！泉州人才政策再升級

1.年內20餘地出臺公積金新政

今年以來，北京、廣州、鄭州、深圳、佛山、上海、成都等20餘地釋出公積金新政，對公積金的提取額度、貸款申請條件和貸款額度都進行了規定，多地明顯收緊。

另外，部分地區住房公積金調整完善租賃提取政策，提高市場性租賃住房月提取限額，積極支援租賃市場發展。

例如近日，上海市公積金管理中心明確，按照上海關於公租房、廉租房准入條件等相關政策規定承租公租房、廉租房的職工，可按照實際租金支出全額提取住房公積金，不設提取限額。（來源：中新經緯）

2.“三價就低”房貸新政下如何避免交易糾紛？上海市房地產經紀行業協會發布提示

近期，上海受“三價就低”等房貸政策影響，購房人因貸款額度降低導致違約的糾紛有所增加。

如某消費者於8月7日簽訂房屋交易合同，此後申請房貸時，銀行最終審批的貸款額度從預估的545萬降低為268萬。277萬的巨大資金缺口使其無力繼續履行合同，損失定金的同時更可能面臨鉅額的違約金。故以居間方未告知房貸新政致其蒙受鉅額經濟損失為由發起投訴。

為儘可能避免此類糾紛的發生，上海市房地產經紀行業協會特作出相關提示。比如對於購房人，應全面詳盡瞭解最新的各項購房及相關金融政策，對自身購房資格、資金備付能力等關鍵要素有了充分把握再出手，尤其對目前銀行貸款評估金額可能僅為網籤價的50%這一現狀要有充分準備。儘可能與業主協商在交易合同中加入“因貸款受限導致無法繼續履約，雙方可以和平解約而無需承擔違約金”的補充條款。（來源：新聞晨報）

3.住建部徵求意見：300萬人口以下城市不得新建250米以上超高層建築

近日，住房和城鄉建設部在官網公佈《關於加強超高層建築規劃建設管理的通知（徵求意見稿）》，向社會公開徵求意見。

《徵求意見稿》提出，從嚴控制建築高度。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建築，不得新建250米以上超高層建築。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築，不得新建500米以上超高層建築。

《徵求意見稿》還提出，實行超高層建築決策責任終身制。城區常住人口300萬以下城市新建150米以上超高層建築，城區常住人口300萬以上城市新建250米以上超高層建築，應按照《重大行政決策程式暫行條例》（國務院令第713號），作為重大公共建設專案報城市黨委政府審定，實行責任終身追究。（來源：人民日報）

4.房地產行業注意！湖南省住建廳將在這些方面開展檢查

近日，根據住房城鄉建設部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，湖南省住建廳決定開展房地產市場“雙隨機、一公開”檢查。檢查範圍包括2020年以來，各市州、縣市區在建房地產開發專案、商品房銷售專案、住房租賃和物業管理服務專案。

其中，對於房地產開發專案，重點檢查落實工程建設（含消防）法律法規規章情況。具體包括：房地產開發企業違法違規開工建設；未按施工圖設計檔案（含消防）開發建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓、消防等質量問題突出；未按完整居住社群建設標準建設配套設施。（來源：紅網）

5.上海五個新城總體城市設計已出臺，250多項年度重大專案正在推進

近日，上海嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個新城規劃建設出現新進展。

上海市規劃資源局副局長許健透露，目前嘉定等五個新城總體城市設計成果已正式印發。新城共23片重點地區城市設計已基本完成，將重點推進其中10個示範樣板區規劃設計。

目前，奉賢新城數字江海、南匯新城世界頂尖科學家社群等示範樣板區，已完成城市設計和控規批覆，其餘樣板區正在有序推進城市設計和控規編制。（來源：上觀新聞）

6.引進人才最高補助200萬元！泉州人才政策再升級

日前，新修訂的《泉州市高層次人才認定和團隊評審及政策支援規定》出臺。與原有的政策相比，修訂後的《規定》進一步健全完善層次分明、簡便易行的人才評價和支援體系，共整合提出26項惠才待遇。除了延續工作、生活、住房、子女教育等方面的保障外，對醫療費用報銷、編制週轉、稅收優惠等惠才待遇不同程度予以最佳化，可謂泉州人才政策的“升級版”。

根據新規定，確認為泉州市引進的高層次人才，按照第一至第五層次可分別享受100萬元、50萬元、25萬元、15萬元、5萬元的安家補助以及100萬元、50萬元、25萬元、15萬元、5萬元的工作經費支援。在人才團隊方面，確認為泉州引進高層次人才團隊，根據團隊和專案評估情況，給予100萬~300萬元工作經費支援。其創業專案在立項、貼息貸款以及申請科技資金、產業基金等方面給予扶持。落戶到泉州市的科技型企業，由所在縣（市、區）政府或園區管委會幫助提供不少於100平方米、3年內免租金的工作場所，或發放相應的租金補貼。（來源：臺海網）