sponsored links

疊墅是什麼型別的房子

疊墅是一種介於複式住宅和別墅之間的產品,它是由多層的複式住宅上下疊加組合而成,其外觀和別墅類似。通常它是4層帶閣樓的建築,1層和2層為下疊套,3層和4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右,疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

疊墅是什麼型別的房子

別墅和洋房的區別是什麼

1、樓層。洋房的戶型,其實跟普通住宅的差別是不大的,不僅有100多平米的平層,還有200平米的複式,而且樓層不低於6層;而別墅,如果要按照建築型別來分的話,可分為很多種,比如:獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個型別,樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度。洋房,區別於別墅與多層之間,這種房子的戶數相對較少,一層樓當中只有1戶或者是2戶,而別墅,空間基本上是自己的,樓上不會住其他住戶,從人口居住密度來說,通常比洋房要低一些。

3、容積率。從容積率來說,洋房基本不高於1.0;別墅的容積率通常比洋房要低一些,介於0.2-1.0之間。

4、地理位置。洋房的地段相對來說是比較理想的,介於郊區和市區之間,周邊的配套設施和服務標準都會受市區的影響;而別墅是完全坐落在郊區,人們更青睞的是田園生活,受市區的影響也相對較小。

疊墅有什麼優缺點?

上層疊拼別墅優缺陷:上疊一般有閣樓和天台(也可作為宅院),潔淨,陽光好,不受樓下住戶影響。缺陷是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層作為一層,這樣感覺又太高了6米不協調),沒有別墅的感覺和複式樓差不多。

下層疊拼別墅優缺陷:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有宅院,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺陷是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。

分類: 房產
時間: 2021-07-09

相關文章

高不成低不就的疊墅
為什麼說是高不成低不就?因為在我們的認知中,高低配專案中常見到疊墅的身影. 在限墅令之前,容積率很低的地塊在佈置了獨棟.雙拼.聯排等別墅產品之後,如果還有不多不少的面積,那麼就會佈置一些多層複式洋房把 ...

買大平層好還是疊墅好
買大平層還是疊墅好要根據購房者需求,從居住體驗.交通.配套.景觀等方面綜合分析. 1.居住體驗:大平層通常為一梯一戶或兩戶設計,開闊的居住空間,緊密聯絡但又相互獨立的空間,家人之間更親密,溝通順暢無憂 ...

哪幾種類型的房子不能購買?如果你還不清楚,一定要認真看完

哪幾種類型的房子不能購買?如果你還不清楚,一定要認真看完
隨著社會的發展,經濟水平的提高,買房基本是每個家庭繞不開的話題. 小孩讀書,結婚,養老,投資等等情況,都跟買房有關,所以買到一套稱心如意的房子是未來幾年,生活幸福的基礎. 今天小歡就分析下哪幾種房子, ...

墅案例賞析 | 現代疊墅,詮釋流動的浪漫與優雅

墅案例賞析 | 現代疊墅,詮釋流動的浪漫與優雅
家, 是一個親密.孤獨和熱情的意象, 它是人在世界中存在的一角. 人詩意的建構這家宅,而家宅也靈性的建構著人. 家宅是現象學首要尋找居所的最初的殼,在這裡尋找到最原初的特性,它是直接的幸福感產生的地方 ...

別墅的5種類型,什麼樣的別墅最有價值,看懂這裡購買別墅有錢賺

別墅的5種類型,什麼樣的別墅最有價值,看懂這裡購買別墅有錢賺
別墅大致分為5種類型 首先毫無爭議,最牛的別墅就是獨棟別墅,尤其是市區獨棟別墅,那簡直太稀缺太珍貴了,眾所周知,現在每個專案獨棟別墅一般就那麼幾套,獨門獨院,享有院子露臺,什麼都有了,唯一的缺點就是太 ...

如何買到價效比高的房子?這幾點很重要

如何買到價效比高的房子?這幾點很重要
我是星叔,你相見恨晚的買房軍師,目前已為8000人提供買房最佳解決方案.星叔不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!星叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議 提問:星叔,準備買房,本來信心十足.有備 ...

4類“貧民窟”的房子還不脫手?再手持下去,未來可能爛在手裡

4類“貧民窟”的房子還不脫手?再手持下去,未來可能爛在手裡
2020年的人口普查資料出來了,城鎮化率也來到了63.89%,根據國際認可資訊,城鎮化率到達70%以上,就意味著邁入了發達國家最低的門檻.據專家預測,我國在2030年城鎮化率就會踏入到70%的界限,到 ...

房產型別太多,傻傻分不清楚?一文教你讀懂

房產型別太多,傻傻分不清楚?一文教你讀懂
房子,一直是國人最大的心願. 對於女生來說,有房才有家. 可市場上,各種型別的房子有些傻傻分不清楚. 今天我們來科普一下吧. 1.商品房:這種型別的房子大家都比較熟悉.市場上大多數是此型別的.商品房是 ...

房價還會“大幅上漲”麼?未來什麼樣的房子“不被看好”?

房價還會“大幅上漲”麼?未來什麼樣的房子“不被看好”?
2020年原本應該"低迷"的房地產市場卻"高歌猛進"一直上漲.這也使得很多人動了投資的想法.但是,很多人發現上車容易下車難.2021年可謂是房地產市場有史以來調 ...

青雲上府售樓處9月4日開放,朝陽墅區的“王炸”大平層,值得關注

青雲上府售樓處9月4日開放,朝陽墅區的“王炸”大平層,值得關注
9月1日,幸福裡獲悉,青雲上府售樓處預計9月4日(本週六)開放,全社群5-6層洋房+疊拼規劃.待售戶型為130平米三居.163平米四居.售樓處在望京寶能中心. 幸福裡點評: 青雲上府置業顧問向幸福裡介 ...

國家一錘定音,棚改全面退出樓市?注意:這3類房子還有拆遷機會

國家一錘定音,棚改全面退出樓市?注意:這3類房子還有拆遷機會
在房地產行業的發展期間,棚改革發揮著非常重要的作用,棚改革既是一個主要的人民生計專案,同時也是一項發展工程. 雖然現在的老式的政策已經逐漸取代了棚改,但這並不意味著棚改革將完全消失,未來有可能拆遷.因 ...

朝陽一墅測評:金盞和中央別墅區之間“空窗帶”800萬起上車?

朝陽一墅測評:金盞和中央別墅區之間“空窗帶”800萬起上車?
[1] 區域價值 金盞和孫河墅區之間 緊靠城中村的別墅組團 朝陽一墅,位於金盞小店鄉板塊,北側是青雲上府,南側是中海首開拾光裡.拾光裡南側有教育用地規劃. 西北側預留了12塊低密別墅組團用地,未來的金 ...

最低85折的金盞自貿區別墅,值不值得買?

最低85折的金盞自貿區別墅,值不值得買?
個人情況: 網際網路從業者,年收入稅前100萬,在國內一線網際網路公司工作 資金情況: 手裡有1套800萬左右的房產,外加200多萬現金,想改善居住條件 問: 金盞自貿區的發展前景不錯,聽內部訊息說包 ...

金盞2個房產專案取得重大進展,未來太棒了

金盞2個房產專案取得重大進展,未來太棒了
據北京市規自委朝陽分局官方資訊,朝陽區第一批集中供地專案中金盞鄉小店村3005-02地塊.3005-08地塊.豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊3個專案已取得施工暫設臨時規證,助力專案開工早日落地. ...

共有產權房有新變化?這次共產房供應爆發,出貨11宗

共有產權房有新變化?這次共產房供應爆發,出貨11宗
哈嘍大家好, 血拼哥今天主要任務是"科普"純商品共有產權房,其次跟大家捋一捋這次還有多少共有產權房新地塊. 昨天跟大家分享了規自委8月底掛出的城區住宅用地,其中最"炸街& ...

最低85折!純商品共有產權房來啦!確認過戶型圖,是我買不起的

最低85折!純商品共有產權房來啦!確認過戶型圖,是我買不起的
哈嘍大家好,我是血拼哥. 經歷了4月的懵懂,5月的期待,等了仨月,純商品共有產權房真的來了! 別說還挺快,第一批釋放資訊的是朝陽的兩個產權比87%和85%的專案青雲上府和朝陽壹墅.還有通州個人產權80 ...

朝陽三大房產專案取得重大進展,可提供2400餘套住宅!未來太棒了

朝陽三大房產專案取得重大進展,可提供2400餘套住宅!未來太棒了
據北京市規自委朝陽分局官方資訊,朝陽區第一批集中供地專案中金盞鄉小店村3005-02地塊.3005-08地塊.豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊3個專案已取得施工暫設臨時規證,助力專案開工早日落地. ...

「攬海·高爾夫」臻藏獨棟,也是專案的最後一期

「攬海·高爾夫」臻藏獨棟,也是專案的最後一期
上週五,我一位同事發來一張照片,問我週末有沒有時間陪他去帶客戶看房. 專案實景圖 原本我內心是抗拒的,但看到這張圖心頭一驚,獨棟別墅+託斯塔納風格+正對高爾夫球場,我已經猜出專案名字了,反問他:&qu ...

室雅何須大

室雅何須大
我買不起大房子,也不想住大房子. 昨天網上看到有人吐槽交暖氣費,面積大,採暖費4800,每年交時都心痛一次. 評論區很多留言:這分明就是凡爾賽啊!土豪的另類炫富嘛. 什麼時候,住大房子,開好車,成了人 ...