別墅大致分為5種類型
首先毫無爭議，最牛的別墅就是獨棟別墅，尤其是市區獨棟別墅，那簡直太稀缺太珍貴了，眾所周知，現在每個專案獨棟別墅一般就那麼幾套，獨門獨院，享有院子露臺，什麼都有了，唯一的缺點就是太貴了，沒毛病，好的太多不作多評價
第二是雙拼別墅，顧名思義雙拼其實是2戶，並列連城一排，而這種別墅的價效比高一些，說白了相對比獨棟要便宜一些，但是問題在於戶無戶之間有著共同的一堵牆，難免會有所幹擾，而且花園的面積雖然有，相對比獨棟會小一些，有點不過癮。
第三種就是聯排別墅，一般是4拼8戶，兩頭是單邊位，一般花園會大些，中間位的花園會小很多，多數人願意貴點選擇單邊位了，聯排跟雙拼差不多，都是連在一起建造的，價格又要比雙拼更便宜些。
第四種就是合院別墅，就是圍合式佈局，像原來的北京四合院一樣，東廂房，西廂房一樣，好在中間有一個大的公共空間，周圍之間也不會有影響，彼此之間的距離足夠開闊，合院別墅最大的缺點就是視野性差了點，會有點影響，開門或開窗就是牆壁或者是門窗。
最後一種就是疊院別墅了，現在比較流行的就是疊拼別墅了，其實也就像那種洋房的感覺，也是複式的，你就想象三套複式房壘在一塊，樓上有大露臺，樓下有花園，有的中疊也有花園，獨立的電梯上去，疊拼別墅更多住起來既有別墅的感覺，又有大平層的開闊感，它也有問題，很多有選擇困難症，不知道上中下疊怎麼選好，很簡單，你喜歡露臺就選擇上疊啦！喜歡花園就選擇下疊啦！一般下疊會貴些，這種疊墅就沒有什麼增值空間了。
現在買別墅好嗎？
當然好啦！不管大家再怎麼說，別墅專案的漲價、別墅的回報不如市區裡面平層或者洋房高，但是依然會有很多人喜歡別墅選擇別墅，第一點有更多事業上的發展，可以得到比房產回報更高的投資，另外一點就是別墅居住有天有地的感受，你住過之後是一輩子都不會忘記的，有花園，有露臺可以讓孩子在哪跑一跑，搞個燒烤聚會，跟家人喝喝茶，品品小酒，其樂融融，甚至有的還有游泳池可以游泳，私請酒宴，這些都肯定很有面子，你在市區裡面的大平層或者洋房實在是辦不到這些了。
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