今天為大家整理了幾種別墅型別
讓你輕鬆瞭解別墅分類
1：獨棟別墅
別墅中舒適度、私密性、較好的戶型莫過於獨棟別墅了，獨棟別墅即獨門獨院，戶型大多以地上2-3層、地下1-2層為一戶的產品。擁有自己的私屬四面花園，獨立的車庫，這類產品容積率都在1.0左右或1.0以下，目前北京已經不再批這種獨棟別墅的用地了，所以自然是賣一套少一套。市場中定位級別為高階產品，獨棟使用面積一般是500平左右，大的也有上千平的。
2：雙拼別墅
即兩個單元連線在一起的戶型，左右各一戶，產品主要為地上3層，地下2層，樓上樓下為一戶的戶型，叫做雙拼。帶花園，三面花園設計，擁有私屬車位或車庫，雙拼使用面積一般是300-500平左右。
3：聯排別墅
聯排產品樓上樓下為同一戶，和雙拼類似，但聯排產品至少3個單元以上連線在一起的產品稱之為聯排產品，花園部分中間戶為南北花園，邊戶有三面花園，擁有私屬車位或車庫，聯排使用面積一般是200-500平左右。
4：疊拼別墅
疊拼別墅屬於洋房的升級產品，也是入門別墅選擇首次置換的產品之一
一般為4-6層地上面積，2層地下面積組成。整層裡有兩戶或三戶居住，多個單元組成。
設計方式有4疊產品或6疊產品。
下疊有南花園，地上1-2層＋地下1-2層為一戶。
上疊帶北花園，地上3-4層+地下1-2層為一戶。
六疊產品有中疊和上疊
中疊不帶花園，但也擁有私屬車位或車庫，疊拼使用面積一般是200-400平左右。
5：合院別墅
合院別墅屬於類別墅的一種產品，我國國土部提出住宅容積率不得低於1.0容積率的標準之後，為了更好滿足住戶對於私密性的需求，於是誕生了合院產品。
傳統的四合院是圍合式建築，四戶共用一個院子，新型合院產品汲取了傳統四合院圍合的理念將建築創新設計為L型和T型，保證了私密性，最大程度保證了通風效果，每一戶都擁有獨立的院子，戶型大多數為地上3層地下2層，帶私屬車位或車庫，合院使用面積一般是300-500平左右。
住在別墅裡應該是大多數人都比較嚮往的一種生活方式吧，那麼如果你擁有買別墅的資金，你會選擇優先考慮哪種型別呢？
