每隔一段時間，相關部門就會公佈全國百大城市的房屋價格。人們會根據最新資料選擇合適的買房時機，並參考各大城市的消費水平和房屋價格。各大城市的居民都希望房子的價格有所回落，廣大老百姓可以購買到價格非常合適的房子。進入11月份之後，我們可以明顯感覺到氣溫有所下降。除了天氣發生變化之外，我國的房屋市場有了大變化。
根據相關係統公佈的百大城市房屋價格變化，平均房價已經到達了每平方米16183元，環比下降幅度達到0.04%。除此之外，二手房交易市場同樣發生了大變化。二手房交易市場的平均房屋銷售價格下降幅度明顯，達到了0.08%，房屋平均價格已達到了16013元。
我們再來總體對比一下房屋的銷售資料，53個城市的房屋環比有所下降，30個城市的房屋環比有所上升，剩下的17個城市保持不變。二手房市場的資料要比新房交易市場的各項資料更明顯一些，接近70個城市的房屋價格環比下降。相比於2021年十月份的各項資料，二手房市場中房子價環比下降的城市數量增加了九個。
除了百大城市的房價環比有所變化之外，每一座城市的房價變化幅度存在著差別。我們以一線城市為例，上海一直是我國經濟最發達的城市之一，當地居民的收入水平隨著市場的變化而變化。深圳作為發展速度較快的城市，得到了優質人才的喜愛。上海和深圳的房屋下降比例並不大，大約維持在0%點1到0.2%。
二三線城市的房屋價格下降趨勢明顯，我們以張家口和廊坊為例。兩座城市的發展速度較快，相關部門給予了大力的扶持政策，當地經濟迎來了快速發展。張家口的房屋下跌達到了3.29%，而廊坊的房屋下降幅度達到了3.28%。
其實，房子的價格還和各大銀行的貸款利率有關，如果我們沒有辦法獲得全款買房的機會，大部分消費者更加傾向於付首付，剩下的錢用於房屋貸款。根據各大銀行公佈的具體貸款利率，為了保證消費者的合法權益，規範房屋市場的行為，相關部門對房子進行了限購方案，尤其是多套房子的利率不同。
- 首先，如果人們購買第一套房子，那麼多家銀行的利率維持在5.88%，甚至部分銀行的商業貸款利率超過6%。
- 其次，公積金貸款利率和普通的商業貸款利率相差很大，根據2015年10月24日，官方公佈的貸款利率資訊，五年以上的房屋貸款公積金利率可以保持在3.2%左右。
相比於增加居民負擔的商貸利率，年輕人更加傾向於後者，畢竟能省一筆就是一筆。
現如今，計劃買房的消費者不僅要考慮房價的因素，他們還需考慮商業貸款以及公積金貸款的利率。2016年，房價的增長速度有所下降，多個城市的房屋價格趨於穩定。可是每一個房地產商面對著不同的情況，它們必須制定非常合理的房屋價格，以此促進房屋的銷售量。以港的某一家房地產公司為例，該公司只銷售成本價的房子，降價幅度高達40%至50%。
其實，我國房屋市場還存在著許多不確定因素，比如房產中介和部分工作人員依舊從事著炒房的工作，這並不是一個非常合理的方式，反而使消費者對房子望而卻步。真正可以使消費者安心買房的時間段為利率長時間保持穩定或者長時間保持下跌，那是因為房子的貸款利率和居民的房貸有關，房屋貸款利率越低，人們支付的房貸越低，反之，人們將支付更多的房屋貸款。
總的來說，房子不僅代表著一個家，還代表著年輕人對城市的歸屬感。可是多個城市的房屋價格一直呈現出穩定的趨勢，即便年輕人工作多年，他們也沒有辦法立刻買房。除此之外，商業貸款利率和公積金貸款利率並不相同。那些沒有辦法獲得公積金利率的消費者，只能夠選擇價格更高的商業貸款。
可是大部分人的收入十分有限，除每個月的日常花銷和生活支出外，消費者就會產生比較大的生活負擔。再加上車輛貸款，年輕人只能想想而已，很難付出實際行動，畢竟房價令人吃不消。
利率“正常時期”，或是買房的最佳時刻
房產市場變化萬千，千萬別盲目買房，利率很重要
