大部分人一生只購買過一次房產，他們購買的房子要不降價了，或者是沒有增值，或者後悔了。
今天，我想和大家分享八個最可靠的購房策略，這樣你就不會走彎路了。
一、看兩個資料趨勢
首先，大家要知道一個城市房屋的興衰主要取決於兩個資料：一手房屋的月交易量和庫存週期；二手房成交量與去庫存週期。
新房和二手房庫存較高，去庫存週期較長的城市，房價下跌的機率較大。 在一個二手房庫存較少的城市，其房屋將上漲機率極大；
二、踏準房價週期節奏
房地產投資是屬於週期性投資。橫盤期，適合購買；上升期，等待利潤；高峰期，拋售。踏準節奏是關鍵。
最好的入手時機是橫盤期結束，此類買入將進入上升期。賣房子的最佳時機是高峰期。買房子的時間越長，你就越應該克服恐懼；上升期越長，越接近高峰期，就越應該考慮銷售。
三、選對城市
目前大多數城市已進入橫向發展階段，三線、一線城市、實力雄厚的二線省會城市和大都市群在經濟、產業、收入水平、高收入人群、房地產供求等方面得到了更多支援。只有這些城市可以被稱為“房地產”，其他城市只能被稱為“房子”；
四、拋棄純旅遊無產業城市
藍天、白雲、青山、碧水、陽光、大海和海灘不是支撐房價的因素。因此，旅遊房地產一般人煙稀少，這是投資的一大禁忌。在過去100年的房地產市場崩盤中，最強大的是旅遊房地產。1930年佛羅里達州的崩潰；1998年泰國的崩潰；2000年海南島房地產坍塌。
五、關注金融政策
一半的房地產是金融。無論是需要還是投資，我們都必須密切關注財政政策。如果利率降低，房價可能會上漲；如果利率上升，房價可能會下降。你需要注意降低利率和存款準備金率。
六、熊市末期入市
現階段大多數城市都是“三天牛市，三年熊市”。熊市期間，房價下跌，跌幅相對緩慢且較小。在牛市期間，週期很短，但房價迅速上漲。因此，牛市通常持續不超過一年，而熊市週期通常持續兩年半以上。
七、關注產權型別和區域
購房者只能購買房屋，應避免店鋪、公寓、閣樓和小產權，房屋只能在市中心購買。在你的家鄉有一間三年級或四年級的房間。舒適的生活和對父母的尊敬是可以的，但只有一個就足夠了。不要與三、四、五線家鄉的任何人競爭。誰的房子多，誰的房子大？
八、關注倒掛新房
你今年仍然可以買新房。由於新房限價，深圳、上海、北京、杭州、南京、成都、西安和寧波與周邊二手房發生了嚴重的倒掛。只要你運氣到了，你就得買。買了就是賺了。
