在如今的商業社會，一個IP的形成，並不容易。
且不論市場上每天都有新品出現，不斷以新包裝、新噱頭來吸引大眾關注，單就如何以自身的影響力，形成“粉絲粘性”，並在大眾中形成 “美譽度”，就不是一件易事。
雖然說IP養成難，但只要“IP效應”形成，就會形成巨大的影響力。
說到中國最早的IP，當屬由程硯秋、梅蘭芳、尚小云、荀慧生，四位先生組成的“京劇四大名旦”。這個IP自天津大風報提出之後，變成了一個響噹噹的名號，時至今日仍被人們念念不忘。
在京城樓市，也有一個響噹噹的IP，即“樓市四大名旦”。
自2019年首次登場以來，透過挑出有潛力的價值紅盤，來為購房人“指路”，不僅贏得了市場的熱烈反響，也在購房人中形成了極佳的“口碑度”。
說到2021年京城樓市下半場，最大的一個特點就是“新盤蜂擁而至”，如何“優中選優”找到最適合自己的高品質住宅，是購房人面臨的一道重大選擇題。畢竟如今的“房票”是珍貴的，要買自然要選“全能型優質專案”。
針對購房人的所思所想，“2021年京城樓市四大名旦”再度華彩登場。這一次評選標準仍秉持“向買房人推薦最具價值潛力的購房機會，為北京市場樹立優秀標杆”為出發點，在東南西北四個方向，優選出“單價6～7萬、新盤、改善”專案，即“東錦西晴南雲北瑞”。
“2021年京城樓市四大名旦”均是由品牌房企匠心打造的品質住宅，無論從建築品質、空間設計，還是園林規劃、生活配套上都可圈可點，為購房人找到高品質住宅指明瞭方向。
熙悅雲上位於南五環與德賢路交匯處東南500米，專案西側直線距離約1.2公里是地鐵8號南延線的五福堂及德茂站，東側500米為北京最大的溼地公園——南海子溼地公園，成就了便捷交通出行與生態公園相伴的宜居生活氛圍。
熙悅雲上區點陣圖
作為保利、首開、住總三家知名央企國企在南城區域深耕開發的3.0產品，熙悅雲上以“熙悅系＆雲上系”雙品系定位“人居奢宅”，集合"雲建築、雲科技、雲空間、雲景觀、雲美學"五雲智慧人居全價值體系。
建築設計為國風現代簡約風格，採用區域性石材+超大落地窗+銀感鋁板設計。規劃上運用錯動佈局，將建築成“品”字形排布，實現兩塊用地對稱佈置，讓專案和南海子公園產生呼應。景觀規劃由深圳奧雅傾力打造，並特邀園林設計大師李寶章執筆，以皇家園林為藍本，營造“一軸六境”園林，突出中軸佈局、六境歸家、層層遞進、四時互動的全齡景觀。
熙悅雲上效果圖
專案主力戶型為106平方米、115平方米的三居和152平方米的四居，每種戶型客廳面寬較常規戶型均為“超配”，戶戶設獨立電梯廳，並享有充沛的收納空間，滿足三代家庭生活需求。同時，熙悅雲上還擁有超出同類產品的窗牆比、窗地比，約6米寬幕尺度、近270°觀景視野，讓室內空間擁有更好的採光通風效果和極致的景觀視野。
熙悅雲上建面約115㎡戶型圖
另外，在科技健康體系方面，熙悅雲上配置了中央空調、新風系統、全屋前置+後置淨水等；戶內智慧系統應用，透過高科技讓宜居無憂。
和光瑞府位於東北五環中央別墅區核心，周邊路網成熟，交通便捷，距地鐵15號線僅1.5公里，沿京承、機場高速等出行可快速到達國貿、中關村等商圈。專案坐享豐盛的成熟配套，低密宜居的優越生態環境，一路之隔就是網紅商業祥雲小鎮，周邊匯聚了北京70%以上的高階國際學校教育資源，坐享成熟豐盛的頂級生活配套，擁有極致舒適的國際化宜居氛圍。
和光瑞府區點陣圖
根據最新訊息，新國展二期專案將於年內開建，預計2024年竣工投用。建成後將進一步填補北京市大型展會功能融合場館的供給缺口，增強大型國際會展活動服務保障能力，助力提升北京城市形象和品質，這也讓和光瑞府站在了“風口上”。
和光瑞府，作為保利“和光”系3.0升級之作，也是華潤全球第五座，北京首座瑞府作品，以硬核產品力締造新國展時代封面作品。其建築立面大面積使用雙中空Low-e玻璃，透過入戶石材基底，金屬鋁板與仿銅色金屬流線線條修飾，成就極具現代主義審美的光幕外立面。
和光瑞府效果圖
在室內空間設計上，全方位滿足改善型人群，置業升級的宜居需求。建築面積約109～152平方米的純粹三居、四居改善戶型，以100%南向三面寬，客廳全景巨幕落地窗，朗闊主臥套房、270°環幕視野，X靈動空間等亮點設計，進一步提高了產品居住的舒適度。
和光瑞府效果圖
值得一提的是，和光瑞府6.2萬/平方米的均價，遠遠低於市場預期，其所在的新國展板塊，房齡10年以上的二手房，在售價格基本都在6.5萬以上，明顯的“一二手倒掛”行情，讓和光瑞府自開盤以來，一直備受改善型人群追捧。
熙悅晴翠緊鄰西五環，靠近中關村豐臺園西區，步行可達園博園，與自然和諧共生。同時，專案距14號線張郭莊站僅約300米，從張郭莊站出發，可抵達麗澤金融商務區、北京南站、國貿、朝陽公園、望京等核心商圈，為居住於此的人們構築了便捷快捷的出行條件。
熙悅晴翠區點陣圖
熙悅晴翠採用“城市與自然相結合”的設計理念，全部為10-15層的小高層產品，為了最大程度上保證每棟樓的充足採光和開闊視野，樓棟採用錯位佈置，實現47-63米樓間距，保證了視野和採光的均好性，讓整個社群空間更加靈動通透。
熙悅晴翠示意圖
建築立面，採用國際最前沿的新浪潮現代簡約風格，以石材+鋁板+米白色真石漆為主，結合淡灰色玻璃、香檳金色細部線腳，線條簡潔明快，形體挺拔，成就顏值出群的現代美學建築。景觀設計上，採用了“一廊五場十二大園”的佈局規劃，復刻瑞典的馬爾默生態城規劃，30米寬貫穿南北的微風通廊，讓在這裡的每一次呼吸都來源於大自然。這條近萬平的綠廊面積約1.6個足球場大小，讓全年齡人群都可以在社群內的中央公園，盡享綠色生態美好生活。
熙悅晴翠效果圖
同時，專案還配建近萬平米的活力商業街和社群會所。商業街包含超市、菜市場、餐飲和藥店、社群文化樓等，社群會所配建了乒乓球、檯球、健身房等體育設施及會所。並根據生活需求，配建了社群衛生服務站、老年活動場站及託老所，由此形成文化、體育、養老、商業、管理和醫療等六大業態服務，讓居住與生活融為一體，締造居住升級新體驗。
保利錦上位於朝陽區王四營板塊，緊鄰東四環，距歡樂谷直線距離僅約3公里，與國貿CBD的直線距離僅約8公里。其緊鄰7號線雙合站、焦化廠站，便捷的交通出行，讓保利·錦上的生活場域，擴大至全城。
保利錦上區點陣圖
保利錦上社群規劃為點式佈局，每一棟建築都有同等陽光與風景犒賞。其建築立面對標世界著名豪宅ONE57，規劃了0.41～0.45的極致“窗牆比”，且大面積玻璃窗取材完整少切割，讓建築通透感大大提升，成就屬於東四環的都市建築風尚美學。
保利錦上效果圖
園林景觀由著名園林設計大師李寶章親自操刀，從明代寄暢園“一半人文、一半自然，一半生活、一半文雅，一半山、一半水”的特性中尋求靈感，並提煉為適用於當下生活的表達方式，繪就了“一環、兩軸、三山、五園、十五景”的立體實土化園林，讓自然與建築的結合渾然天成，為居者提供迴歸自然的心靈居所，也讓業主有豐富的戶外休閒、運動、交流的空間。
其主力戶型為建面約114～155平方米的三居、四居，約1:1最最佳化方正格局，全三面寬朝陽，雙臥附帶飄窗，雙明衛配置，極致利用空間，合理佈局功能，全面滿足改善型人群對宜居生活品質的追求。
保利錦上效果圖
需要指出的是，保利錦上所在的東四環板塊，已經有7年沒有新盤供應，購房人一直渴望能有全新品質力作出現，來滿足他們定居東四環的心願。而保利錦上的出現憑藉出眾的產品力和區域價值，以及富有號召力的品牌影響力，自然贏得了改善型人群的青睞，實現了開盤以來持續火爆的銷售勢頭。
如今，2021年京城樓市四大名旦已經悉數登場，均是所在區域內的品質標杆作品，用實力在市場上獲得了口碑和美譽。
對於，改善型置業人群而言，到底該如何從眾多新盤中，找到最適合自己的哪一款，想必此刻心中已有數。
