房產稅徵稅問題的思考

從現在看來，地方財政必然要從土地財政向稅收財政轉向，這就必然對居民財產持有環節開始徵稅，對於房產稅，有很多猜想，我覺得房產稅應該統一在0.5% ，所有住房均需要計算繳納（包括所有可以轉讓的住房，不能轉讓的就難以確認財產權），以辦理房權證時間計算，第一套房暫緩徵稅，在以後房屋交易時一次性繳納，其餘房屋每年12月31日前繳納，每提前一個月繳納的，可以享受一定的優惠，延遲繳納的計算滯納金，不繳納的在房屋交易時一併繳納稅金及滯納金。這樣既可以解決房屋是用來住的問題，經濟困難的可以暫時不交，國家也不來強制徵稅，但房屋的價值將減少，另外為了防範利用稅收漏洞場外交易，國家同步出臺政策，未透過房產交易的房屋轉讓的，民事上一律不認可其交易合法性。我認為房產稅既然已經提上日程，就要儘快落實，靴子落地，房產市場反而會正常運行了。