買房在我們之間一直都是一個比較熱門的話題，隨著房子越修越多、城鎮化率越來越高，買房的人也越來越多，擁有多套房的人不計其數。
任何東西在自由發展的條件下，都是需要一定的宏觀調控，所以國家提出了房產稅，來調和房產買賣中的一些問題。
我國城鎮化的發展，肯定是離不開房產行業的，要建設城鎮化，就需要修建高樓大廈。根據我國統計局的資料，僅37年間，我國的城鎮化率上升到了60.6%。
隨著越來越多的人由農村人口變為城鎮人口，對房產的需求也就越來越多，所以房子越修越多。隨著物價的上漲，修建房子所用的成本也在提高，比如說勞動力、鋼筋、水泥、地皮等價格都在上漲，所以房價也在迅速的上漲。
除了物價上漲抬升了房價，還有一部分投資者囤房、炒房的行為也變相地提升了房價。從1980年到2000年期間，房價每年的增長速度達到了8%。
但是房價上漲帶來的一個問題就是，有錢人可以買幾套房，一般的家庭卻一套房也買不起，社會就出現了極端，國家就必須要出手調控了，在2016年9月，國家曾經進行了房地產市場的調控，但是並沒有對房價造成太多的影響，那是因為宏觀調控的政策限制的只是政策釋出以後買房的人，對政策釋出以前已經買了多套房，經營炒房或者囤房的人並沒有什麼影響，所以房價還是處於一個快速增長的情況。
很多買不起房的人，希望國家能夠出臺政策，加收房產稅，以此來降低房價，只有透過增加買多套房的成本，那些投資者才對囤房、炒房失去興趣。
什麼是房產稅
房產稅，是按照一定的標準對房屋所有人交易過程中所徵收的一種稅。既然是稅，那對每個公民來說就是強制性要求，只要你符合納稅的條件，就必須向國家繳納稅收。“房產稅”來了？為打擊炒房，專家建議國家對“房產稅”進行調整，劃定免徵面積，超過這個數就要交錢，不少房主或將交1萬元稅。
眾所周知，政府財政收入的一部分重要來源也就是稅收，市民繳納房產稅，增加政府的財政收入。這部分稅收可以用於基礎設施建設，也可以發放國民福利。因此，房產稅無論是對於調控房產市場，還是為了政府財政收入，都是非常有必要設立的。
房產稅的作用是什麼？
房產稅具有以下兩點主要的作用：首先，可以抑制房地產投機。
近二十年，我國的房價可以說是翻天覆地的在增長，拋開北上廣深圳等大城市的房價不說，就連我們這些二三線小城市的房價，也是成倍的增長。就拿瀘州納溪來說，五年前可以買到2000塊錢一平的房子，但是現在房價已經漲到了6000多，幾年間增長速度直接是三倍的增長。由此可見，房價這幾年上漲速度是非常快的。
由此有的人希望房產交易可以增加稅收，提高買房賣房的成本。而那些囤房炒房的人，在房產買賣中成本增高，他們的收益就會減少，甚至他們的他們囤房的利潤還不夠付這些稅收，就會被逼得停止炒房。
其次，可以降低空置率。
現在我國的房子出現一個很大的情況，就是空置率很高，這也進一步說明了，房產分配嚴重不均。買得起房的人可以買好幾套，真正有住房需求的人一套也買不起，而開發商手裡有很多房子也賣不出去，房地產行業形成了一種畸形的情況。
所以透過開徵房產稅，打擊那些投資者囤房的現象。少了那些囤房、炒房的人，房價逐漸恢復正常，讓一般的工薪階層存上一定的積蓄，也能夠達到買房的條件，那麼房產的分配就會均勻很多，房子的空置率也會降低。
如何徵收房產稅？
上面提到了，既然我們開設房產稅是為了打擊那些囤房炒房的人，那麼我認為對於買首套房，真正有住房剛需的人來說，就不應該增設這個稅收的壓力。當然，這只是我個人的看法。但是如何判斷一套房子是屬於自住房還是投資房？也是一個難題，一個家庭祖孫三代可能存在六個人，如果他們只有一套房，那肯定是自住房。
但是每個家庭都有好幾個人，可以每個人買一套房，這其實也是在變相地囤房、炒房，但是我們卻無法判斷出她真的是自住房還是囤房。另外，房產稅的開徵，可能會有很多人心裡不願意接受。因為，我國房地產雖然近年房價增長速度快，但畢竟我國房地產行業，發展的週期也就才幾十年，突然間開始收稅了，很多人心裡面都會持不贊成的態度。
結語：
但是總的來說，為了打擊炒房現象，房產稅的開設還是很有必要的，但是如何開設和徵收，還是一個值得仔細考量的問題。
