1.所謂的七十年產權年限是從開發商拿地的時間開始算起的，如果買二手房你拿到房產證的時候可能就剩五十年甚至更少，但是不用擔心，物權法有規定到期自動延續。
2.我國住宅面積分為建築面積，套內建築面積和使用面積，前兩個都是虛的，最後的使用面積才是你真正可以使用的面積，到開發商只會標明前兩個面積。
3買房時期房要看有沒有預售許可證，現房看不動產登記證，看不到的話就不要買了。
4.合同法規定房租最長租賃年限為二十年，超出部分無效，所以市面上有些以租代售的公寓承諾一次性租二十年以上的都是假的，有的承諾租二十年再續租二十年的都是不合法的。
5.收房要看兩書一表，住宅使用說明書，住宅質量保證書和竣工驗收備案表，尤其是竣工驗收備案表沒有此表房本是辦不下來的。
6.一般來說買受人沒有簽訂商品房買賣合同之前認購金是可以退還的，除非認購書有另行約定，所以簽訂認購書前一定要看清楚有沒有此約定。
7.同層排水很重要，尤其是對於二層的住戶能夠避免因管道堵塞引起的糾紛。
8.買房時公積金貸款然後組合貸款然後商貸最後全款，不是土豪儘量不要全款買房。
9.異地一樣可以申請公積金貸款，前提是需要公積金繳納地開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
10.未滿18週歲的未成年人也可以購買房屋，但前提是需要監護人公證，並且只能一次性。
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