對於剛需來說，在買房的時候最好選擇面積在90-140平米的房子。
最近這幾年市場上經常能看到業主反映開發商住房質量和配套設施存在問題的訊息，這說明樓市已經在慢慢地迴歸居住屬性，不再像以前那大家買房的時候都把房產投資屬性看成最重要的因素。
毫無疑問這種轉變是樓市調控政策帶來的，而且只要樓市調控政策能夠繼續保持下去，那麼市場只會越來越穩定，居住屬性將會成為影響購房者的最大因素。所以最近一段時間市場上很多專家都在勸投資者把手裡多餘的房產拋售出去，就是因為未來樓市是一個屬於剛需的樓市，房產持有在手上不僅不會帶來收益，還有可能會增加額外的負擔。
為什麼房子面積最好不要超過140平方米？首先就是經濟問題，相較於小戶型的房子，大戶型房子會給購房者造成較大的經濟壓力，除了買房的壓力還要面對裝修時的經濟壓力，如果經濟實力不允許還是買以下面積的房子最合適。內行人表示九十平米到一百四十平米之間的房子是最佳買房面積，在這個範圍內的房子不僅夠住，還不用承受較大的經濟壓力。
90-140平米的房子稅費和日常維護成本相對較低。從稅費角度來說，購房者在買房的時候都需要繳納契稅，而契稅的高低其實跟房子面積的大小完全成正比。
一般來說，目前我國90平米以下的房產在交易的時候契稅為1%，90-144平米的契稅為1.4%，而144平米以上的房產契稅為3%。而且更重要的是，為了讓樓市進一步穩定，現在很多城市都出臺了政策對豪宅交易進行限制，所以如果購買房子面積超過144平米的房子會繳納更多稅費，會給購房者帶來不少額外的壓力。另外還有一點很重要，那就是在買房之後購房者還要繳納物業費，如果是需要供暖的地區就還要繳納取暖費，面積越大繳納的就越多，常年累月下來也是一筆不小的支出。
