買房是人生大事，大多數人都是帶著激動、忐忑、緊張的情緒去買的人生第一套房。在看房過程中會遇到各種各樣的事情，無論是銷售、中介、房東還是其他看房者，他們有時說出的話都會在不經意間撩撥著你的心絃，影響著你的決定。很多人都會覺得看房的過程真的很累很煎熬也很懷疑人生，看疲憊了，就想著“唉，差不多得了，就這套了，別折騰了。”
在此我想大聲說一句：人生第一套房，真的值得我們多花心思認真選。
首先，首套房在大多數地區都可以享受三成首付，人生只有這一次。二套基本都在六成以上。現在的房子動輒幾百萬，三成首付真的是實打實的福利了。
其次，首套買的好，置換才有希望。絕大多數人的置換都是要靠賣掉第一套房獲得房產增值的利潤來實現的，在大城市這樣的操作是司空見慣。單靠工資和節儉是很難攢到二套要多付出的三成首付的。所以，如果首套房買的不好，增值有限，置換將會變得困難。
既然首套房這麼重要，我們要怎麼挑房子呢？下面列出我認為的買房的三要素：
1，地段。地段這個詞稍微抽象了一點，究竟什麼是地段，我覺得主要是指：生活便利、交通便利、在城市中的定位有前景。可能有的朋友會說，好的地段我當然知道，但是我買不起啊。是這樣的，如果是一個已經形成的好地段，人人都覺得好，那自然價格就已經不低了。但城市在不斷髮展，也有很多地方現在可能一片荒蕪，也許幾年後便會騰飛。拿好你的預算，在預算內挑選你認為最有價值的地段。
2，學區。雖然現在不提倡學區房了，但是有人的地方就有江湖，就有競爭，適度的競爭也是促進社會發展的，所以即使不提倡學區，學區房帶來的好的學習氛圍依然會是家長所追求的。學區房也依然是房產界扛把子的。
3，房齡。十年內的次新房，價值是高於同片區的老房子的。如果房齡比較大又沒有學區，想必大家也都聽說過一句話：沒有學區的老破小是沒有春天的。
以上三要素，買房的時候至少要佔兩個，這樣房產的價值就穩了。我不炒房，但我買房的錢是我們辛辛苦苦賺來的，只有多思考多瞭解，讓它能替我守住財富才對得起我辛苦的工作。
人家說買股票是看中了這家公司，那麼買房子就相當於入股了一座城市，你辛苦在此打拼，多花些時間研究它也是不負自己的努力，城市發展的好，它也會用它的方式來回報你。
不要總問別人應該買哪裡，畢竟出錢的是你不是他，你可以多獲取資訊，更要多實地考察，但最終的結果應該是你自己認真思考後的決定。
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