樓市調控之後，絕大多數人都認為房價會出現下跌，畢竟現階段我國的房價確實存在不少水分。這一點從相關機構統計的房價收入比就能看出來，9.2的平均房價收入比早就超出了國際合理範圍。但問題是，就在大多數人堅信房價會跌的背景下，市場上的房價卻並沒有出現下跌，反而還保持著上漲趨勢。因此現在的樓市行情可以說是相當複雜了，但就算樓市行情再怎麼複雜，市場上還是有很多人想要買房。當然因為行情變複雜的原因，現在買房必須要注意更多地方，否則就很有可能會吃大虧。對於這種現象，業內人士對2021年買房的購房者給出了三個忠告。
忠告一，能買現房不買期房，買不到現房可以考慮二手房，一定要一手交錢一手交貨。這一輪樓市調控跟以往任何一次都不一樣，至少在資金方面是動真格的。所以從樓市調控開始之後，開發商的資金就十分緊張，特別是在“三條紅線”的壓力下，開發商隨時都有可能面臨資金鍊斷裂的風險。也就是因為這個原因，近幾年樓市裡破產的開發商變得越來越多，甚至馬光遠都做出“未來80%開發商會破產”的預言。所以在這種情況下，買房一定要買看得見摸得著的現房，否則一旦遇到開發商破產，期房就只能變成爛尾，到時候購房者的錢就真的打水漂了。不過因為現房銷售的開發商畢竟少數，所以買不起現房的購房者，其實也可以考慮二手房。
忠告二，買房要根據常住人口變化來買。儘管大部分人都說買房是用來住的，但大部分人在有房之後肯定希望房產升值，而不希望自己的房產貶值。按照當前的樓市行情來看，儘管樓市行情比較複雜，但房價走勢歸根結底還是要受到常住人口變化的影響。那些常住人口增長較快的城市，房價就算不大幅度上漲，但也不可能下跌。所以買房的時候首先選擇這些人口增長較快的城市買房，這樣就能最大程度上避免房產貶值。反之如果常住人口增長不夠快的話，就算房價上漲比較快，但這種上漲至少空中樓閣，隨時都有可能崩潰，例如環京地區的那幾個城市。
忠告三，別人的建議只是建議，最終決定的還是自己。對大部分人來說，買房是一件關係到後半輩子生活的大事，所以在買房的時候肯定會諮詢別人的建議，不管是樓市專家，還是身邊的朋友都會給出自己的建議。但要記住的一點是，別人給的建議只能作為參考，最後做決定還是要看自己。因為別人在給出建議的時候，都會根據自己的利益而給出建議，例如大部分樓市專家為什麼會鼓吹房價上漲，還不就是因為他們手裡有房子，希望有人接盤。而沒房的人，當然會希望所有人都不要買房，讓房價跌到一個所有人都買得起的水平。
當然買房是一件大事，需要注意的地方肯定有很多，但以上這三點忠告是最值得注意的，希望2021年買房的人都能謹記。
