哈嘍大家好！我是血拼哥！
今天又有共產房好訊息分享！
先來通報一下共產房的土拍結果。
二批次供地中共有三宗共產房地塊，其中，
平谷臨鐵、均價1.65萬/平的馬昌營共產房地塊，在上月已經由北京城鄉房屋建設開發有限責任公司競得，地塊詳情分析戳這裡
此外，昌平均價3.19萬/平的昌平鎮東環路共產房地塊（原六亭飯店地塊）、豐臺三環外均價4.3萬/平的周莊子共產房地塊今天參與了現場競拍。
分別由中鐵置業和懋源競得。
血拼哥之前也跟大家盤過兩個專案，這裡再跟大家簡單說說。
昌平區共產房（原六亭飯店）
地塊位置：位於昌平區城北街道東關管區育才衚衕西側，東至昌平製鞋廠、東關小學、六亭家屬樓，西至東環路，北至京空招待所，南至昌平區衛生學校
銷售指導價：31900 元/㎡（含全裝修）
容積率：2.1
地上建築規模：5.65萬㎡
套數估計 : 約628套
宗地位置圖，圖源：規自委
帝都二次集中供地市場遇冷，但昌平這塊地似乎完全沒受到影響。
在前期就有東亞新華、路勁+城建開發+城建北方、中鐵諾德、中鐵置業、建工+昌房以及首開房地置業共6家房企參與競價。
更沒想到的是，開發商為了爭奪這塊共產房用地擠破了腦袋，競買報價竟然達到了土地上限價格，進入到了現場搖號流程，最終中鐵置業憑運氣“搖”到了這塊香餑餑。
帝都首個試點搖號專案竟然是共產房用地，就，挺意外的。
幸運大轉盤，拿地全靠命。
地塊詳情分析戳這裡，版面有限，哥們不多說了。
豐臺區共產房 （周莊子村）
地塊位置：東至西南三環路，南至京廣鐵路、豐臺鎮，西至西四環南路、北大地，北至廣安路、小井村
銷售指導價：43000元/㎡（含1000元/㎡全裝修費用）
容積率：2.6
地上建築規模：2.76萬㎡
套數估計 : 約307套
上面這張圖裡06地塊全部配建共有產權住房，01、04地塊配建安置房，商品房放在了07、08、27地塊中。
這塊地最大的特點——稀碎。
在規自委給出的掛牌檔案中，把整個地塊分成了至少五塊地，裡面包含了商品房用地、共有產權房用地、還有安置房用地，以及其他配建，位置跨度很大。
其中，共產房集中建設在ZZZ-06地塊，方正但面積不大，預計能提供房源300餘套。
之前這宗地最特殊的一點在於除ZZZ-06地塊全部建設為“共有產權房”外，當競買報價達到土地合理上限價格時，在此基礎上，其餘居住用地會競報“純商品共有產權房”，政府持有最高份額20%。
前期共有中海、懋源、旭輝+首開+華潤三家競價，最後中海棄權，旭輝+首開+華潤聯合體沒有進場，懋源以低於起拍價的43.34億元，撿漏到了這塊三環外地塊。
“純商品共產房”就跟大家拜了個拜了。
不過，未來這塊地4.3萬的共產房和10.6萬（政府上限指導價）的商品房將會並存，2.6的容積率，不知道開發商會怎麼進行產品排布，咱們拭目以待。
同樣，地塊詳情分析戳這裡，這裡不贅述了。
另外再跟大家同步一下網申在即的共產房資訊！
北汽·潮白水悅
日前公佈了最新產品戶型圖，據售樓處訊息，專案面向
東城京籍非京籍及人才家庭網申
。
且有訊息稱，網申當月在東城區有一個月社保/個稅的京籍家庭也能參與網申（具體以網申公告為準）。
專案位於順義區仁和鎮，六環開外，遠是真的遠，但價格也是真的便宜！
均價22900/㎡，最小戶型66平，首付45萬起就可以上車！還要啥腳踏車。
哥們打聽到的是月底將會啟動網申，值得期待！專案詳情戳這裡
戶型圖
專案樣板間已經開放，感興趣的朋友們可以去售樓處看看，地址：北京市順義區仁和園三街，東北汽潮白水悅接待中心。
此外，北投如郡最近有朋友問，血拼哥前幾天發現專案釋出了一張海報，應該是有營銷動作了，但是具體網申時間不定，希望他努力爭取到年底網申吧。
