想要買房的家庭注意，一分價錢一分貨，雖然大家都希望自己能花更少的錢買到一套好房子，但在現如今的高房價背景下幾乎很難實現，如果買房時遇到這5類便宜房，那麼儘量避開，千萬不要被忽悠了，否則不僅影響居住舒適度，房子還會越來越貶值。
第一，五證不全的房子
很多開發商都存在這樣的行為，在還沒取得《商品房預售許可證》時，就已經開始對外銷售房子了，雖然房價要低於市場價，但是購買五證不全的房子，不僅房子質量很難保證，說不定還很難辦理按揭貸款，甚至影響之後的房產證辦理，所以對於這類房產大家一定多留個心眼兒，即便價格再便宜也最好避開，以免吃虧。
第二，房齡較大的二手房
在買二手房時，除了要關注房子的價格、質量、環境、配套等因素，還不要忘記房齡大小，如果房齡超過20年，那麼不僅居住期限大大縮短，居住質量也會大打折扣，同時還會影響二手房價值的評估，可能會降低貸款額度甚至導致貸款失敗，非常麻煩，所以買房時最好避開房齡過大的二手房。
第三，頂天立地房
“頂天立地”就是指一層和頂層，這兩層相較於其他樓層來說，價格更便宜，但是一層和頂層缺點還是非常多的。比如一層，採光通風差，視野差，房間常年陰冷昏暗，而且外邊人來人往的，灰塵大，噪音大，還會時不時被外人看到家裡的情景，生活私密性和安全性都沒有保障。而頂層住戶則會過於依賴電梯，一旦停電，那麼人們的出行會相當不便，而且樓層越高水壓越小，尤其是現在的高層樓，很容易出現水流小或者沒有水的情況，另外，如果頂層的隔熱和防水沒有做好，那麼很容易產生悶熱的感覺，到了雨季更容易發生漏雨滲雨，非常影響居住體驗。
第四，回遷房
回遷房主要就是為了安置拆遷戶的，因此開發商很難從中獲利，所以回遷房的施工標準肯定不如普通商品房高， 房子質量相對較差，人們入住後可能會出現隔音不好，牆皮脫落等問題，而且回遷房辦理產權證週期長，如果手裡只有回遷協議，不僅自身權益沒保障，想要轉手也十分困難，最後多半得砸手裡。
第五，商住房
商住房和商品房雖然只有一字之差，但兩種房產卻有很大差別，商品房就是我們常見的住宅，而商住房一般可以分為兩類，一類是商住兩用房，一類是商住公寓，雖然它們的價格要更便宜，但是商住房的產權年限只有40年，而且無法落戶，不能享受周邊的學區資源，不能使用公積金貸款，房貸利率會很高，購房成本會更高。另外，商住房的水電費是按商業標準收取的，單價要比民用得更高，後期生活開銷大，如果從長期居住的角度考慮，那麼還是不建議大家買商住房的。
