進入2021年以來，全國樓市的調控繼續呈現收緊的趨勢，雖然還未出現房價下跌的情況，但房價走勢變得愈發穩定。因此，在這種情況下，購房的人再也沒有必要擔憂房價是上漲還是下跌的問題了，因為不管怎麼買房、賣房都不會出現房價大起大落的情況，房價也不會給買房的人帶來重大損失。當然，這也不會給購房者帶來很大的收益。小資淘好房小編認為，現階段是剛需出手的大好時機了。不過在房價趨於穩定之後，樓市也也出現了很多問題，例如下面出現的三個新難題需要購房者好好思考一下：
開啟百度APP看高畫質圖片
圖片源於網路
難題一：房產變現。
儘管市場上的房價還沒有出現很大幅度下跌，因為“房住不炒”愈發深入人心，在當今城市購房需求能得到滿足的前提下，隨著人口出生率的下降，市場上的購房者對於買房的需求正在以肉眼可見的速度下降著。所以房產變現的難度更大了，雖然購房者如果是剛需買房很少會賣掉房子，但是誰也無法預測是否會遇到意外情況的發生。
圖片源於網路
難題二：房產持有成本增加
5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
這就釋放出了一個重要訊號——討論了十幾年的房產稅終於有了一個新突破，接下來非常有可能會進行試點，然後慢慢擴大試點範圍。一旦徵收房產稅，那麼購房者之後每年都要承受一筆額外的支出成本。
圖片源於網路
難題三，房子拆遷量變小。
按照國家既定規劃，預計到2020年底，基本完成城鎮棚戶區、城中村及危房改造，也就是說到了2021年大規模的拆遷行為或將不復存在，棚戶區改造也基本完成，想要再透過拆遷獲得幾套房的賠償恐怕已經是難上加難了！換言之，“棚改”時代即將結束，而“舊改”或將來臨！
這一舉措給樓市帶來了很大的影響，比如三四線城市的購房需求會相應減少，但影響較大的是以後老房的拆遷工作也會隨之變少，如果以後房子不拆遷了，那房子就真的只能爛在自己的手裡。這還不算完，等以後老房老化後，房子進行改造的話，業主還要繳納一筆費用才行。如若不想交這筆錢，也可以買一套新房，但又有多少人有能力買呢？
綜上所述小資淘好房小編提醒大家，儘管現在房價已經趨於平穩，購房者暫且不用擔心房價帶來的問題，但還是需要擔心以上三個問題。持有成本的增加和轉讓才是購房者需要思考的問題了。因此在這種情況下，投資購房需要慎之又慎。剛需自住的話，在經濟實力允許的前提下，房子還是要買的！
北京優質房源撿漏、法拍房諮詢請聯絡@小資淘好房
