躍層作為非常規戶型結構，人們對它的瞭解較少，在購買之前一定要了解清楚，避免購買後出現尷尬場面，也避免後期遇到糾紛，咱們一起聊聊吧。
一、 什麼是下躍
下躍是躍層的一種，因為樓梯向下所以叫下躍。此產品多出現在洋房、疊拼等高檔住宅的首層，其和負一空間透過內部樓梯或電梯相連通，是兩個樓層的完美結合。
二、 下躍有什麼特點
1. 空間足夠，功能劃分明確。躍層相當於兩層樓，樓上作為生活區，樓下作為休閒娛樂功能區，這種房子生活體驗很棒，有種豪宅範。
2. 下躍負一層空間獨立，受外界影響較小，適合書法、繪畫、讀書、樂器、禪定、藏酒等文化文藝活動。
3. 下躍負一層私密性高，做好隔音措施後，可以實現影音、歌唱、棋牌、健身等休閒娛樂功能，這些功能在一般住宅內是很難實現的，避免了噪音影響，讓鄰居關係更和諧。
4. 一般下躍負一層空間不辦產權，房本上只有地上建築面積，有些按照建築面積收費的專案可以適當節省一些。
休閒房
書房
影音室
酒窖
三、 購買下躍需要注意什麼
1. 最好選擇現房購買，由於下躍不是標準層，會有一些想不到的情況，買之前實地去看看，有什麼弊端可以一目瞭然。
2. 選擇樓間距大的，並且周圍沒有高大樹木或建築的，採光充分對下躍的居住體驗很重要。避免高大的樹木、相鄰樓棟對它的採光影響。
3. 容易潮溼，做好防潮處理。由於下躍在地下或半地下，防潮措施沒有做好就會出現發黴現象，南方潮溼多雨影響比明顯，北方氣候乾燥影響不大。
4. 下躍面積的大小也要考慮，畢竟太小了什麼都做不了，也就沒有意義了，最起碼是地上建築面積的一半以上，才有不錯的使用價值。
5. 其他需要了解的：上下樓的動線是否合理、採光和通風是否充足、是否有下沉庭院、是否通水電暖、小區物業管理水平等。。。
四、 下躍適合什麼人群
下躍這個產品適合人群比較廣泛，老少皆宜。最適合有自己興趣愛好的，比如：唱歌、畫畫等，下躍提供了專屬的空間和場所，培育自己的才華和喜好！
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