首先說一下環北京周邊的範圍到底都有哪些地方，環京的範圍看起來是很大，但是相對於可以進行房產投資的區域其實並沒有多少，北京周邊的張家口的懷來縣、廊坊的固安縣、廊坊的北三縣即香河、大廠和三河，其中三河縣的燕郊鎮最為出名，相信光大網友都知道
環京周邊的房產投資區域其實並不多，主要是指淶水縣，懷來縣、固安縣、北三縣（燕郊，香河，大廠）
相信大家都知道，懷來縣的價值主要是北京冬奧會的發展。
固安縣的價值主要在於是北京大興國際機場、交通出行方便。
北三縣的價值主要是北京市委市政府東遷至通州區，並且加上了環球影城的襯托，再加上京津冀一體化發展帶來的想象空間。
因為北京實行非常嚴格的購房政策，從而使得沒有在京購房資質的群體大部分外移到北京周邊的縣城購買房產。
其實這幾個地區的價格各不相同，但是底層的邏輯卻是基本一樣的，因為北京實行嚴格的限房政策，很多人想買北京的房子但是有沒有資質，還有那些在北京已經有了房子的，手裡還有閒錢的，考慮投資的群體就到了北京周邊的環京縣城購買房產，因為看到了北京房產商的發展，愈演愈變，越來越高，水漲船高，看到了之前燕郊市場的房價漲的那麼快那麼高，為了追求更多的收益，因此才購買北京周邊的房產，從而達到一個高收益的目的。環京房價最高時達到了3萬元至4萬元左右，這個價格已經遠遠超過了正常人的購買力，這個高房價顯然主要是由於投機和投資造成的，房價的泡沫是相當之大。所以導致了北京周邊房價的上漲。
但是隨著全國範圍內房地產市場政策的持續推進，北京周邊的北三縣、固安等地也實行了樓市政策，這些區域的房價普遍出現了大幅度的下跌，下跌的幅度在全國範圍內都是最大之列了。導致了之前購買的群體大吐血！誰也沒想到國家會打壓這幫房蟲，因為他們的調價，才把市場擾亂了，還在國家及時地發出政策這才將房價打壓住。
如果國家對樓市政策以各種辦法取消了或者名存實亡的話，那麼北京周邊的各個市縣的房價可能還會帶來新的一波房價上漲，那麼還會給更多的人機會去進行炒房買賣房屋。
北京周邊的房產固然具有一定的投資價值的，但是要花費的時間成本可是很長的
所以建議廣大網友在購房時一定要謹慎。如果大家還有更多的看法，不妨我們在評論區一起討論一下。
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