三年前，一部《北京女子圖鑑》的爆火讓人們熟悉了北京新時代的生活和“北漂”群體。電視劇中的陳可遇到貴人，立刻搬進了豪宅，甚至在30歲就在首都買了房。
現實生活中，陳可或許的確存在，但能短時間內累積巨大財富，實現買房自由，這畢竟不是北漂群體中的大多數。
很自然地，面對北京超高的房價，退求折中購房方案的北漂一族很容易將目光瞄準北京周邊的住宅。
於是，“環京”概念帶火了周邊樓市，然而直面快速躥升的房價，國家嚴厲調控接連出手，環京概念的房價近年來也出現了過山車般的漲落。
潮水退去後，哪裡才是環京購房的可靠窪地？
小蔚帶你來看與北京“一河之隔”的涿州市。
人傑地靈
連線京雄樞紐
涿州緊鄰北京房山區，總面積742.5平方千米，距離北京天安門59公里，涿州地勢平坦，是一個有著70萬人口的縣級市。
有著“天下第一州”之稱的涿州人傑地靈，名人輩出，有三國文化、有古蹟永濟橋和雙塔，有影視城、涿州八景，可謂是一座歷史文化名城。
涿州風光
而且由於物產豐富，涿州曾經是皇帝貢米的主要產地。與此同時，涿州算得上是河北省範圍內央企總部最多的城市。集中了包括中石油、中國兵工、中國鐵建、中國水電和中國鋁業等多家央企的子公司，近幾年還吸引了航天科工等央企在涿州建設園區。
涿州目前是北京和雄安新區人口承接最多的地區、也是未來北京連線雄安新區最重要的經濟產業走廊和交通樞紐。
五縱一橫
享區位紅利
北京半小時交通時間的熱點城市中東部有燕郊、大廠、香河、廊坊市區，南部有固安、永清，而西南方向只有涿州，根據城市發展建設將涿州分為主城區、高鐵新城區、專案所在的南部居住區以及涿州下縣的經濟開發區；其中南部居住區作為主城區、高鐵新城區及松林店高階產業園區的中心位置，其重要性可謂不言而喻。
根據《涿州市城鄉總體規劃(2016-2030年)》可以看出涿州是京津冀城市群特色節點城市、省級歷史文化名城、保定北部中心城市。
涿州市城鄉總體規劃(2016-2030年)
隨著京津冀一體化和雄安新區建設程序的加速，涿州依託於北望首都、南瞰雄安的天然的銜接性地理優勢，以新型產業示範區為主直接對接北京的部分行政事業單位、外來人口、功能外溢和產業轉移。
涿州的大區位優勢是其他環京區域無法比擬的。涿州境內現有及規劃中有京廣鐵路、國道107，京港澳高速、京昆高速、京石高鐵等五條連線北京和涿州、縱貫涿州南北的交通大通道；橫穿涿州南部區域的廊涿高速將涿州與北京周邊城市和區縣串聯在一起，構築起圍繞北京的城市環。
在“五縱一橫”的交通體系中，京石高速鐵路的開通，使涿州進入高鐵時代，為涿州的跨越發展提供有力支撐。
科創之城
實力源於產業
這座城的實力來源於產業。近年來，涿州市積極踐行京津冀協同發展戰略，始終把對接京雄作為加快發展的戰略選擇，推進重點領域率先突破，努力打造“科創之城”、加快融入京津冀協同創新體系。
作為京廣高鐵的京外第一站，涿州上可承接北京部分外溢產業，下可受益於雄安新區成立後的輻射帶動作用。
涿州中關村和谷創新科技產業園
事實上，涿州最新的產業機遇也來自於雄安新區。在雄安新區規劃建設七方面重點任務中，提到要發展高階高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能。
可以預見的是雄安新區的產業進駐門檻會非常高。因此對於中小型企業來說，雄安新區也將變得非常有吸引力，涿州自然也會進入這些企業的選擇範圍。
所以無論是從地理位置還是從產業配套來看，涿州在環京區域的發展中均佔據一定的優勢。涿州必將成為環京置業的最好選擇。
不限購
京津冀全新標杆
從購房選項角度來看，與其他環京城市不同，涿州是唯一不限購的區域。
一方面，環京各項產業配套和交通利好正在不斷完善，憑藉其優越的地理位置和便利的交通條件；
另一方面，由於政策調控，環京的房價正逐步擠出歷史泡沫，如果暫時還不能實現在京置業的夢想，置業環京無疑面臨著契機。
加之沒有限購門檻，涿州在市場上的關注度迅速上漲，幾乎不受環京樓市波動的影響，未來的涿州將有望成為京津冀城市群的標誌。
鉑悅山
樂享雙城生活
涿州具有得天獨厚的地理優勢，由河北房企隆基泰和打造的鉑悅山專案也有明顯的區位優勢。
隆基泰和 · 鉑悅山位於京津保三角核心，距天安門直線距離48公里，距首都第二機場25公里，專案恰處於琉璃河之畔，僅距離京港澳高速琉璃河入口4公里，東西兩側均為北京市界。
京廣高鐵，京廣鐵路，瞬間對接京津冀。步行800米即可到達838房山白莊公交站，5站即可直達北京四環。享受雙城生活，工作、住房兼得。
鉑悅山專案配套優越，醫療、教育、商業圈可兼得：
學校：其中幼兒園、小學緊挨鉑悅山專案，另周邊百年名校琉璃河中心小學，60餘年琉璃河中學近在咫尺。
醫院：周邊配套保定第二中心醫院、碼頭國際健康城301醫院、涿州市醫院等三甲醫院。
01
02
03
左右滑動檢視更多鉑悅山效果圖
銀行：農商銀行、東仙坡信用社、中國郵政儲蓄銀行、中國農業銀行(琉璃河支行)，距離專案3公里內。
購物：周邊大石橋農貿市場、永盛嘉禾購物中心、高碑店新發地等大型商貿市場，同時鉑悅山專案一期配建1萬㎡左右的商業街，未來將會有3萬㎡的商業綜合體規劃。
交通配套：專案西側300米為107國道，東側G4京港澳高速和京開高速都與環首都高速相連，同時也連線著北京的二環至六環及眾多的北京市主要幹道。
鉑悅山專案佔地約280畝，分三期建設，目前專案一期高層、二期一批次高層、三期小高層、商鋪、洋房已拿到預售證，目前已售貨值37.80億元，佔總貨值99.8%。專案中已拿到預售證的住宅去化率100%。
WEIRAN
隆基泰和自2005年入駐涿州，深耕15載，累計開發/運營十多個住宅專案，開發面積達220萬平米，累計達成銷售額200億元人民幣。
隆基泰和在當地成功打造涿州中關村和谷創新產業園專案，6大專業服務平臺，與北科建強強聯合，建立地處京、津、冀三角地帶的產業承接新型城市。
